УИД: 77RS0034-02-2023-003728-91

Дело №2а-0407/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-0407/2023 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения об отказе,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратился с административным иском к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения об отказе, в обосновании которого указывает следующее.

На основании договора купли-продажи от 22.12.2020 года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. по адресу: адрес. «ФИО2 Луг».

В 2021 году ФИО1 на указанном земельном участке построен дом, площадь. 312 кв.м., в связи с чем 17.08.2022 года им подано заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав через МФЦ адрес Строгино в Управление Росреестра по адрес с приложением технического плана здания, квитанции об уплате госпошлины.

22.11.2022 года Управлением Росреестра по адрес принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по причине несоблюдения адрес Москвы.

Административный истец находит принятое решение незаконным, в связи с чем просит суд признать решение Управления Росреестра по адрес №КУВД-001/2022-359078337/2 от 22.11.2022 года об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес. «ФИО2 Луг», незаконным, обязать осуществить регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования административного искового заявления поддержал.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав административного истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме (ч. 8).

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения (ч. 9).

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие) (ч. 11).

Судом установлено, что 22.11.2022 года Управлением Росреестра по адрес было вынесено решение об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (здание) площадью 314 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:1017.

Как следует из уведомления №КУВД-001/2022-359078337/2 от 22.11.2022 года, объект недвижимости, заявленный к учетно-регистрационным действиям, имеет площадь 314 кв.м., в связи с чем обладает признаками самовольной постройки в связи с нарушением ограниченной площади строительства, установленных ПЗЗ.

Согласно полученному Управлением Росреестра по адрес ответу от 02.09.2022 года №Гин-исх-37674/22 на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:1017 расположен 2-этажный объект площадью 314,2 кв.м., не соответствующий предельным параметрам строительства.

Согласно установленным правилам землепользования и застройки адрес, утвержденными постановлением Правительства Москвы N 120-ПП от 28.03.2017 года, для земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:1017 установлены предельные размеры разрешенного строительства капитального строительства 200 кв.м.

На основании изложенного суд не находит основания для признания решения административного ответчика незаконным, поскольку заявленный к учетно-регистрационным действиям объект недвижимости, то есть созданный административным истцом объект недвижимости не соответствует нормам действующего законодательства в части установленных для земельного участка значения суммарной поэтажной площади в габаритах наружных стен размещаемых объектов капитального строительства, в связи с чем регистрирующим органом правомерно отказано в государственном кадастровом учете.

При таких данных, суд полагает, что оспариваемое решение принято административным ответчиком в пределах предоставленных ему полномочий, в соответствии с требованиями закона, прав административного истца не нарушает.

По смыслу положений статьи 227 КАС РФ для признания незаконными решения, действий (бездействия) необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.

Таким образом суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 177 – 180 КАС РФ, суд

решил:

Административные исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения об отказе – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года.