Решение по делу № 2-2324/2023 от 18.12.2023 - об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

№ 2-2324/2023

75RS0002-01-2023-004522-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Водоканал-Чита», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Лидер» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

истица обратилась в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> совместно с ней собственником является бывший супруг ФИО2 С 01.06.2022 в своей квартире по адресу: <адрес> она и их совместные дети не проживаем по причине бесконечных семейных конфликтов. Ранее с ФИО2 состоялась договоренность об оплате коммунальных платежей, электроэнергии, ипотечном кредите, выданном на покупку вышеуказанной квартиры. Она ежемесячно оплачивает ипотечный кредит в размере <данные изъяты>, а ФИО2 коммунальные платежи, электроэнергию, так как в квартире он проживает один. Однако платежи не оплачиваются длительное время. В марте 2023 ФИО2 частично оплатил задолженность в пользу ПАО «ТГК-14» и ООО «Лидер». Долг в пользу АО «Водоканал» и АО «Читаэнергосбыт» погашены не были. Так же долги в вышеуказанные компании удерживались у нее с пенсии и заработной платы. В настоящее время ФИО2 опять отказывается вносить оплату за коммунальные услуги и электроэнергию. Она с тремя детьми с 01.06.2022 проживают у ее родителей, 18.03.2023 зарегистрированы по другому адресу. Истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал», ООО «Лидер» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам ФИО1 и ФИО2

В ходе судебного заседания истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился,, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, квартира <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истице ФИО1 и ответчику ФИО2

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (пп. 1, 2 ст. 254 ГК РФ).

Из пояснений истицы усматривается, что соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Материалы дела не содержат сведений о наличии между сторонами спора о размере долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Истица просит установить ей и ответчику порядок оплаты за жилищные и коммунальную услуги в размере ? доли каждому.

Собственники на основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле собственности.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, они в силу закона вправе заключать отдельные договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с эксплуатирующими и ресурсоснабжающими организациями, оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам. При этом, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Истец вправе выполнять обязанность по внесению оплаты за квартиру и коммунальные услуги отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства, в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, истцу могут быть выданы отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размерами оплаты.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" 25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>: за жилое помещение, отопление, горячее водоснабжение (подогрев), водоснабжение и водоотведение, электрическую энергию в размере <данные изъяты> доли ФИО1 и <данные изъяты> доли ФИО2.

Обязать ООО «Лидер», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> с каждым собственником, а именно с ФИО1, ФИО2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Верно:

Судья В.В. Панов

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2024.