Дело (УИД) ...
(Производство ...)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ...
Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Цаголова З.М., с участием представителя ответчика – адвоката Ч.В.М., предоставившей удостоверение ... и ордер № ... от ..., при секретаре судебного заседания Кануковой А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.А.Н. к Т.С.С. и третьему лицу ОВМ ОМВД России по ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
М.А.Н. обратилась в Кировский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением о признании ответчика Т.С.С., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ...., обязании ОВМ ОМВД России по ... ... снять с регистрационного учета Т.С.С., ... года рождения, по адресу: ..., ....
В обоснование иска указала, что она, М.А.Н., является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Она, будучи собственником указанной квартиры, регулярно осуществляет все коммунальные платежи за квартиру, производит текущий ремонт, все это требует не малых расходов. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Т.С.С., который в её квартире не проживает и никогда не проживал. Где он находится в настоящее время ей не известно. Она пыталась самостоятельно разыскать и договориться с ответчиком, чтобы он добровольно выписался из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, но всё безрезультатно. Т.С.С. членом её семьи не является. Так как в ее квартире числится зарегистрированным ответчик Т.С.С., ... года рождения, до настоящего времени не выписанный, доля её ежемесячных расходов увеличивается, что существенным образом сказывается на её материальном положении. Разрешить в мировом порядке данный вопрос она не в состоянии, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Истец М.А.Н. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Т.С.С., настоящее место нахождения которого истцу неизвестно, не может принять участие в судебном разбирательстве. При таких обстоятельствах суд счёл необходимым в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначить защитника в качестве представителя ответчика для защиты его интересов в суде.
Адвокат Ч.В.М., назначенная представлять интересы отсутствующего ответчика Т.С.С., просила суд отказать М.А.Н. в удовлетворении заявленных требований, так как ей неизвестно мнение ответчика.
Представитель третьего лица – ОМВД России по ... ... К.Ф.Т., действующая на основании доверенности, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
Представитель прокуратуры ... ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, судья решил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Судья, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании, М.А.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из паспорта гражданина РФ серии ... ..., выданного ... РОВД ... ..., усматривается, что М.А.Н., ... года рождения, уроженка ... ... зарегистрирована по адресу: ..., ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., общей площадью ... кв.м. является М.А.Н., ... года рождения.
Из письма, выданного ... ОВМ ОМВД России по ... ..., усматривается, что М.А.Н. было отказано в снятии с регистрационного учёта гражданина Т.С.С., ... года рождения, рекомендовано обратиться в суд.
Согласно справке ... от ..., выданной администрацией Эльхотовского сельского поселения ... РСО-Алания, М.А.Н. является жителем ..., в состав ее семьи входят: М.Е.Б., ... года рождения, Т.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Доводы истца подтвердила в судебном заседании свидетель К.Э.П, которая пояснила, что является соседкой М.А.Н.Т.С.С. она никогда не видела, так как в квартире М.А.Н. никогда не проживал.
Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они объективны, согласуются с собранными по делу доказательствами. Кроме того, суд не усматривает заинтересованности свидетеля в исходе рассмотрения дела, в связи с этим показания свидетеля являются допустимыми и достоверными доказательствами по делу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства и пределах Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что ответчик Т.С.С. членом семьи истца М.А.Н. не является, в спорной квартире не проживает. Какое-либо соглашение относительно порядка пользования квартирой, а также соглашение о проживании в ней между сторонами не заключалось.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире не может служить условием для реализации его прав на квартиру.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ... ... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учет по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, судья считает, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически, и это право в силу закона за ответчиком не может быть сохранено, поскольку ответчик членом семьи истца не является, никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой у истца и ответчика не было, в связи с чем оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется, и он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
Решил:
Исковое заявление М.А.Н. к Т.С.С. и третьему лицу ОВМ ОМВД России по ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Т.С.С., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ....
Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по ... ... снять с регистрационного учета Т.С.С., ... года рождения, по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через ... районный суд ....
Судья З.М. Цаголов