УИД 77RS0034-02-2022-035466-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 годаадрес

ФИО1 районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

с участием прокурора Каширских Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3645/2023 по исковому заявлению ...... ... к ...... ..., ...... ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

... ... обратился в суд с иском к ...... ... и ...... ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес Октября, мкр. Родники, д. 6, кв. 216, выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником указанной квартиры на основании Договора купли-продажи от 12 октября 2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на жилое помещение от 07.11.2022 г.

В 2017 году ......фио... (жена сына Истца) попросила истца зарегистрировать ее по месту жительства, в квартире № 216, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, мкр. Родники, дом 6. После регистрации по месту жительства ......фио... вселилась в спорную квартиру, после чего в квартиру в разные сроки были зарегистрированы и вселены дети фио паспортные данные, ...фио паспортные данные, ......фио паспортные данные. Также в квартире проживает сын истца ... ..., который зарегистрирован по адресу: адрес.

У ответчиков с 2021 года имеется на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес.

Истец неоднократно просил ответчиков освободить занимаемую ими квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства.

07.11.2022 г. в адрес ответчиков направлялась претензия с просьбой освободить квартиру. До настоящего времени ответа на претензию не поступило. Ответчики вместе с детьми продолжают проживать в спорной квартире.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц, выселить и снять ответчиков ......фио..., фио паспортные данные, ......фио паспортные данные......фио паспортные данные с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ... ... и его представитель фио, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ......фио..., ... ... и их представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, на основании следующих доводов, указанных в отзыве на исковое заявление: выселение из спорной квартиры в настоящей момент отрицательно скажется на психическом состоянии детей, ответчики никогда не являлись членами семьи соответственно, не могут быть выселены на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. В случае удовлетворения исковых требований, просили установить срок проживания семьи ...фио в квартире истца до 30 июня 2025 г.

Третье лицо ОВМ ОМВД России Рязановское адрес своего представителя в судебное заседание не направило, о судебном заседании извещено надлежащим образом о причинах неявки в судебное заседание не сообщило.

Представитель прокуратуры ТиНАО по адрес Н.В. в судебном просила суд удовлетворить исковое требования, поскольку у ответчиков есть свое жилье, они мешают собственнику пользоваться собственной квартирой. Также возражала по поводу права пользования, поскольку сын не интересуется в каком состоянии отец, они долгое время не общаются. Истец является инвалидом, и ему сегодня удобнее проживать в Москве, в своей квартире и получать льготы.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК ПФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения площадью 81,5 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020425:1245 по адресу: адрес, адрес Октября, мкр. Родники, д. 6, кв. 216, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.02.2023 года.

В указанной квартире по настоящее время проживают ответчики: ... ... (сын истца), ......фио... (жена сына истца), несовершеннолетние фио паспортные данные, ...фио паспортные данные и ......фио паспортные данные.

Ответчики ......фио..., фио паспортные данные, ...фио паспортные данные и ......фио паспортные данные зарегистрированы в выше указанной квартире согласно выписке из домовой книги.

... ..., зарегистрирован по адресу: адрес.

Ответчики на текущий момент не являются членами семьи истца, фактически семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, ответчики с истцом не общаются, родственных отношений не поддерживают. Ответчик ......фио... и несовершеннолетние фио паспортные данные, ...фио паспортные данные и ......фио паспортные данные въехали в спорную квартиру как члены семьи ...... ..., и членами семьи истца не являются.

Соглашение между истцом и ответчиками о проживании ответчиков в спорной квартире не заключалось.

07.11.2022 г. в адрес семьи ответчиков истцом направлялась претензия с просьбой освободить квартиру, однако ответчики проигнорировали требования истца о выселении.

Ответчики имеют в собственности квартиру, площадью 52,6 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0090212:28915, расположенную по адресу: адрес. кв 9, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2023 г. и ответчиками не оспаривалось.

Согласно Постановления КС РФ от 25.04.1995 г. № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания, а также по смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ отказ от ведения общего хозяйства, от ведения общего бюджета и т.п., а также выезд в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником спорного помещения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются собственниками данного жилого помещения, не ведут с истцом общее хозяйство, не оказывают поддержку истцу, права пользования спорным жилым помещением подлежат прекращению. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая обстоятельства дела, в частности то, что у ответчиков есть отдельное жилое помещение в собственности, отношения с истцом (собственником спорной квартиры) не поддерживаются, суд считает справедливым не предоставлять ответчикам срок для сохранения права пользования жилым помещением (проживания) в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес Октября, мкр. Родники, д. 6, кв. 216.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду каких-либо доказательств отсутствия у них возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.), в связи с чем, суд приходит к выводуо законности требований истца о выселении ответчиков из спорной квартиры.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиками ...... ..., фио паспортные данные, ...фио паспортные данные......фио паспортные данные не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ...... ... к ...... ..., ...... ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ...... ... (паспортные данные), ......фио (паспортные данные), фио паспортные данные, ......фио паспортные данные, ......фио паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес Октября, мкр. Родники, дом 6, квартира 216.

Выселить ...... ... (паспортные данные), ......фио (паспортные данные), фио паспортные данные, ......фио паспортные данные, ......фио паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Октября, мкр. Родники, дом 6, квартира 216.

Решение является основанием для снятия ...... Татьяны Олеговны (паспорт <...>), фио паспортные данные, ......фио паспортные данные, ......фио паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес Октября, мкр. Родники, дом 6, квартира 216.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через ФИО1 районный суд адрес.

фио ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2023 года.