Дело № 2-6331/2025
УИД 50RS0026-01-2025-004731-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.05.2025 г. г. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., c участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Оморкана У.А.А.,ФИО3, ФИО4, и Тимуру У.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Право собственности на квартиру истец приобрёл на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ним и ФИО2, в лице финансового управляющего.
Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ следует, что в квартире зарегистрированы ответчики.
При этом ДД.ММ.ГГ ответчики добровольно забрали свои вещи из спорной квартиры, выехали из нее, передав истцу ключи, вселить в квартиру не пытались.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет дополнительные расходы на оплату и содержание жилья, а также нарушает права истца как собственника по свободному распоряжению принадлежащего ему имущества, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление об исполнении ответчиками исковых требований в добровольном порядке.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Право собственности на квартиру истец приобрёл на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ним и ФИО2, в лице финансового управляющего.
Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ следует, что в квартире зарегистрированы ответчики.
Как указал истец, ДД.ММ.ГГ ответчики добровольно забрали свои вещи из спорной квартиры, выехали из нее, передав истцу ключи, вселить в квартиру не пытались.
Вместе с тем согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована только несовершеннолетняя ФИО4
Согласно сообщению истца от ДД.ММ.ГГ он получил выписку из домовой книги по спорной квартире, в которой не содержится зарегистрированных лиц.
В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в вышеуказанной квартире не имеется зарегистрированных лиц.
Таким образом, ответчики самостоятельно предприняли меры к снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Оморкана У.А.А., ФИО3, ФИО4, и Тимуру У.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Ширкова Л.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 16.06.2025 года.