Дело ........

УИД: 26RS0........-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца К. 16 сентября 2025 года

К. районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при помощнике судьи Оганесовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Айдарова С.А., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер №Н490363 от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, К. ......, ст. К., .......

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ......, К. ......, ст. К., ....... В указанном домовладении с 2024 года состоит на регистрационном учете ответчик, который с момента регистрации по данному адресу не проживает. В настоящее время место проживания ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, влечёт повышенную оплату коммунальных услуг и невозможность оформления субсидий. Ответчик по месту регистрации не хранит и не хранил личные вещи, не имеет прав на недвижимое имущество, не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик являлся супругом его внучки ФИО3, с декабря 2024 года он уехал, фактические брачные отношения прекращены, место его жительства ему неизвестно.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, место его нахождения неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя назначен адвокат Айдаров С.А., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «К.» ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Прокурор К. ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Свидетели свидетель1, свидетель2, свидетель3 суду показали, что проживают по соседству с истцом. Могут подтвердить, что в жилым помещением, расположенном по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ФИО2, который фактически в домовладение не вселялась, личных вещей в нем не хранит.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 с ......... зарегистрирован по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, что подтверждается сообщением ОМВД России «К.» от ..........

Согласно сообщению Отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации К. муниципального округа ...... от ........., отдел не располагает сведениями о месте жительства ФИО2, ......... года рождения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АЕ ........ от ........., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

......... в снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик не приобрела, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия 0701 ........ выдан ......... Отделом внутренних дел К. ......) к ФИО2 (паспорт серия 1822 ........ выдан ......... Отделением по вопросам миграции ОМВД России по ...... ГУ МВД России по ......) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, К. ......, ст. К., .......

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через К. районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья О.Ю. Ледовская