Дело № 2-1306/2025

УИД 33RS0011-01-2025-001546-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 15 мая 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на гараж, по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что гараж он выстроил самостоятельно на земельном участке, отведенном под строительство гаражей на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№> « Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей для владельце индивидуального автотранспорта. Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> вышеуказанное решение было дополнено списком владельцев гаражей, однако в данном списке гараж <№> не значится. С <дата> года гараж находится в пользовании истца.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с учетом ранее изложенной позиции. Согласно ранее предоставленного отзыва оставила вынесение решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Согласно архивной выписки из решения исполкома Ковровского городского Совета народных депутатов от<дата> <№> электромеханическому заводу под строительство кирпичных гаражей был отведен земельный участок площадью 1,4 га в районе лесопилки. Список граждан к данному решению не прилагался, срок пользования земельным участком не оговаривался.

Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> вышеуказанное решение было дополнено списком владельцев гаражей, однако в данном списке гараж <№> не значится.

Согласно технического плана здания от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 площадь здания составляет 22,5 кв.м. Таким образом, размеры гаража не превышают предельно допустимые норм застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования <адрес>.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знает ФИО2 с <дата> г.г., проживают в соседних подъездах, оба имеют гаражи в ГСК на <адрес>, у ФИО2 - гараж <№>, у него -<№>. Гараж ФИО2 поострил самостоятельно, с момента постройки пользуется им постоянно, содержит в надлежащем состоянии.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании также пояснил, что с <дата>. в его пользовании находился гараж <№> в ГСК на <адрес>. В этом же ГСК находится гараж <№>, принадлежащий ФИО2, гараж находится в надлежащем для эксплуатации состоянии.

Согласно служебной записки Управления экономики, имущественных и земельных отношении администрации <адрес> от <дата>, спорный гараж не является объектом муниципальной собственности <адрес> и на учете в реестре МО <адрес> не состоит.

Администрацией <адрес> требований о сносе спорного гаража как самовольной пристройки не заявлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация <адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 <дата>. рождения ( СНИЛС <№>), право собственности на гараж площадью 22,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж <№>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.