<данные изъяты> УИД 32RS0017-01-2022-000560-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Комаричи Брянской области Дело № 2-80/2023 ( 2-480/2022)

03 февраля 2023 года

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи- Рузановой О.В.,

при секретаре- Вдовенковой Т.В.,

с участием истца- ФИО1,

представителя ответчика- адвоката Телятникова Д.Ю., действующего на основании ордера № от 26.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В его обоснование указала, что она является собственником <адрес>. 17 июня 2021 года в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, однако в ней не проживал.

В настоящее время место фактического проживания ФИО2 ей неизвестно. Поскольку ФИО2 не является членом ее семьи, его регистрация нарушает ее права собственника и приводит к дополнительным расходам по содержанию квартиры, ФИО1 со ссылкой на положения ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования с учетом уточнений поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что квартира № № по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.09.2020. С июня 2021 года по вышеуказанному адресу был формально зарегистрирован ФИО2, который в квартиру никогда не вселялся, поскольку она не пригодна для проживания в виду производимых в ней ремонтных работ. Ей не известно место фактического нахождения и проживания ответчика. Вместе с тем, регистрация последнего нарушает ее права собственника по распоряжению имуществом, а также приводит к дополнительным расходам по его содержанию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к его извещению путем направления судебных повесток по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся известным адресом регистрации, которые вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Поскольку суд не располагал сведениями об ином месте жительства ответчика, для обеспечения его прав на судебную защиту, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Телятников Д.Ю., действующий на основании ордера № от 26.01.2023.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Телятников Д.Ю. оставил разрешение спора на усмотрение суда, вместе с тем указал, что из материалов дела следует, что ФИО2 в принадлежащую истцу квартиру никогда не вселялся.

Третье лицо- представитель МП ОП «Комаричское» МО МВД России «Севский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Причины неявки суду неизвестны.

С учетом мнения участников процесса, суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.09.2020 является собственником квартиры № № по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22.09.2020.

Из справки предоставленной администрацией Комаричского муниципального района Брянской области от 21.11.2022 следует, что с 17 июня 2021 года, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2

Из пояснений истца данных в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 оказывал ей услуги по ремонту квартиры, у него отсутствововала регистрация на территории РФ, в связи с чем по его просьбе и из сострадания к нему произвела регистрацию ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Вместе с тем, он в квартиру не вселялся, по спорному адресу его вещи отсутствуют. В настоящее время местонахождение ФИО2 ей не известно.

Кроме того, судом установлено, что соглашение о пользовании квартирой №, расположенным по адресу: <адрес> между сторонами отсутствует.

Указанные выше обстоятельства подтверждены объяснениями, данными соседом истца- М.В.М., участковому уполномоченному ОП МО МВД России «Севский», согласно которым по адресу: <адрес> никто не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Н.В. суду пояснила, что оказывала помощь ФИО1 в перевозке строительных материалов для ремонта спорной квартиры. Она подтверждает, что ФИО2 в указанной квартире она никогда не видела, никаких вещей там нет. Квартира находится в стадии ремонта.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Из обозренных в судебном заседании фотографий следует, что в квартире № по адресу: <адрес> отсутствует мебель, предметы быта, одежда, квартира находится в стадии ремонта.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес> никогда не вселялся и не проживал. Общего хозяйства с истцом не вел и не ведет, расходов по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Длительное добровольное не вселение и не проживание ответчика в спорном помещении не носит временного характера, ФИО2 с момента регистрации имел возможность проживать в спорном жилом помещении, но данным правом не воспользовался, его имущество в спорном доме отсутствует.

Никаких объективных, допустимым доказательств о том, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании спорной жилой площадью, суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Спорное жилое помещение не является ни постоянным, ни преимущественным для ответчика местом жительства.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации № 3-П от 25 апреля 1995 года факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии законного вселения и фактического проживания.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что в силу ст. 10 ЖК РФ оснований для возникновения права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, ввиду того, что сам факт регистрации в жилом помещении не порождает прав и обязанностей, требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Учитывая, что ФИО2 признается не приобретшим право пользования жилым помещением, то, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании данного решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья п.п. О.В. Рузанова

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2023 года.

Решение суда в окончательной форме составлено 07 февраля 2023 года.