Дело № 2-936/2025
УИД 42RS0015-01-2025-000742-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Даренковой О.А.
при секретаре судебного заседания Варламовой Т.И.,
с участием помощника прокурора Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области Лощинской Е.Е.,
истца ФИО1,
представителя истца адвоката Калякина Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу ...
Свои требования мотивирует тем, на основании договора купли-продажи квартиры от ..., она является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый .... ... ответчик был вселен и прописан в спорном жилом помещении как член семьи собственника, поскольку состоял в зарегистрированном браке с ее дочерью КВС. 06.09.2022 г. брак между ответчиком ее дочерью расторгнут, ответчик забрал все свои личные вещи и выехал из квартиры, с этого времени в квартире не проживает, его место жительства ей не известно. Ее требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, причины не объяснил, перестал выходить на связь. На данный момент ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют, оплату коммунальных платежей не производит.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время в данной квартире проживает она, вещей ответчика в квартире нет, общение с ответчиком не поддерживают. С того момента, как ответчик выехал из квартиры, обратно вселиться не пытался, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Ответчик работает, выплачивает алименты на содержание ребенка.
Представитель истца адвокат Калякин Д.А., действующий на основании ордера (л.д. 8)., в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений не представил (л.д. 27).
Свидетель КСВ в судебном заседании пояснил, что истец его жена, ответчик бывший муж его дочери. Ответчик и его дочь расторгли брак, в связи с чем, ФИО2 забрал все свои вещи и уехал жить к своей маме, позже купил квартиру. С того момента как он выехал из квартиры, более вселиться не пытался, расходы по содержанию жилого помещения не несет, где он в настоящее время проживает, ему не известно.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, против чего не возражала истец.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Лощинской Е.Е., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2014 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 11), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-22).
Согласно поквартирной карточке от 09.01.2025 г. в квартире по адресу ..., зарегистрированы истец ФИО1, указанная в качестве собственника жилого помещения, с ... в качестве зятя зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 12, 25).
Из показаний истца, а также письменных материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является бывшим членом ее семьи, поскольку он состоял в зарегистрированном браке с дочерью истца КВС., брак между которыми расторгнут ... (л.д. 13, 14), расходы по оплате коммунальных платежей несет истец ФИО1, что подтверждается чеками (л.д. 15-20).
В связи с расторжением брака между дочерью истца и ответчиком ФИО2, ответчик перестал быть членом семьи, из квартиры выехал добровольно в 2022 г., вновь вселиться не пытался, свои права в отношении спорного жилого помещения с моменты выселения не предъявлял.
Истец как собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчика в указанном жилом помещении.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не несет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, не содержит спорное жилое помещение, что не оспорено им в ходе судебного заседания. Ответчик был вселен в спорное помещение ФИО1 в качестве зятя, поскольку состоял в зарегистрированном браке с ее дочерью, брак между которыми расторгнут, однако ответчик до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, чем ограничивает права истца по владению и пользованию, принадлежащим истцу на праве собственности имуществом, данные обстоятельства установлены судом из показаний истца, а также показаний свидетеля, не доверять которым у суда нет оснований.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по адресу: ... суд не усматривает.
Доводы истца ответчиком не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик не выполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, к членам семьи собственника не относится, общее хозяйство и бюджет с истцом не ведут, длительное время вселиться в квартиру не пытается, истец препятствий для вселения ответчика не чинила.
Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчиком соглашения, по которому право пользования спорным жилым помещением за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок.
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчика на спорное жилое помещение утрачено.
Регистрация ответчика нарушает права истца, влечет несение излишних затрат на содержание жилого помещения, она в полной мере не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, в связи с чем, факт регистрации по спорному адресу не дает ответчику права пользоваться спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании спорным имуществом между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартиры нет.
В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять в полном объёме свои правомочия собственника на спорное жилое помещение, и не позволяет в полном мере распоряжаться им. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита – признание ответчика прекратившим право пользования спорным жильем, что позволит истцу осуществить его снятие с регистрационного учёта.
Исходя из изложенного, суд считает требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения (паспорт ... прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025 года.
Судья О.А. Даренкова