УИД 66RS0049-01-2025-000317-89
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года
Дело № 2-252/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Реж 20 мая 2025 года
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Лихачевой А.С.,
при секретаре Сычёвой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Фактически данный дом состоит из двух квартир. Собственником второй квартиры являлся умерший ФИО1 В 2012 году в <адрес> ФИО1 произошел пожар, часть дома сгорела. В 2013 году межведомственной комиссией было принято решение о признании жилого помещения № в доме непригодным для постоянного проживания.
Истцы просят установить юридический факт гибели 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, КН № признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 35,7 кв. м.
Истцы ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, истец ФИО2 в суд направила своего представителя.
Представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что после пожара иные лица требований в отношении 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, ранее находившейся в собственности ФИО1, не заявляли. Истцы своими силами убрали разрушившуюся в результате пожара часть дома, на этом месте в настоящее время ничего нет. Родственников ФИО1 истцы никогда не видели. Признание отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> необходимо истцам для оформления прав на земельный участок.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истцов. С 2010 года она с родителями проживает с доме по адресу: <адрес>. До пожара в доме была еще часть дома, в которой проживал ФИО1 Пожар случился в 2012 году, ФИО1 погиб при пожаре, его часть дома сгорела, стала непригодна для проживания. Родители убрали все оставшиеся доски, фундамент. Из родственников ФИО1 никто в дом не приходил, своих прав на имущество не заявлял.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца ФИО4, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20 октября 2010 года № 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 2/3 доли в общей долевой собственности (по 1/3 доли каждый) на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. №
В выписке из ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес> сведений о зарегистрированных правах собственности не имеется (л.д. №
Из сведений Отдела «Режевское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в БТИ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО6 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
В соответствии со справкой МКУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8 (л.д. №
По данным Отдела ЗАГС Артемовского района в Режевском районе Управления ЗАГС Свердловской области от 04 апреля 2025 года в Едином государственном реестре ЗАГС в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не найдены записи актов о смерти (л.д№
ДД.ММ.ГГГГ дознавателем ОНД Режевского городского округа вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара в жилом доме по адресу: <адрес> по п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ – за отсутствием состава преступления. Указанным постановлением установлено, что ФИО1 умер в результате пожара (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией составлен акт № осмотра помещения по адресу: <адрес>, из которого следует, что по результатам обследования помещения по основаниям для признания помещений непригодными для проживания и аварийными и подлежащими сносу, 1/3 деревянного дома по адресу: <адрес> является непригодным для проживания (л.д.№
Заключением межведомственной комиссии № о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 1/3 помещений в деревянном доме по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания (л.д. №
Из представленных на судебный запрос сведений Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Режевского ГО, Артемовского ГО УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что предоставить материал проверки по факту пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не представляется возможным ввиду истечения срока хранения материалов (л.д. №
Из сведений Федеральной нотариальной палаты следует, что в реестре наследственных дел, открытых после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не найдено (л.д.№
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, общая площадь 35,7 кв.м. (л.д. № указанный объект недвижимости состоит из двух помещений: жилое помещение с кадастровым номером № имеет инвентарный №/А/2, площадь 21,3 кв.м. (2/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежит ФИО3, ФИО2) и жилое помещение с кадастровым номером № имеет инвентарный №/А/1, площадь 14,4 кв.м. (1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежит ФИО1) (л.д.№
Истцом в материалы дела представлены копии материалов землеустроительного дела № по межеванию земельного участка № по <адрес>, в котором содержится схема границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанный жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой дом, разделенный на 2 квартиры (2/3 доли и 1/3 доли) (л.д. №
Таким образом, судом установлено, что по адресу: <адрес> располагался двухквартирный жилой дом.
Из пояснений представителя истца ФИО2-ФИО4, показаний свидетеля ФИО5 следует, что часть дома, принадлежащая на праве собственности ФИО1 (1/3 доля в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>) сгорела в 2012 году, в настоящее время на месте расположения данной части дома нет никакого объекта недвижимости, ни бревен, ни фундамента. Сам ФИО1 умер в результате пожара, наследство после его смерти никем не принималось, лиц, заявляющих о своих правах на его имущество, не имеется.
Учитывая изложенное, судом установлена полная конструктивная гибель 1/3 доли объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 35,7 кв.м. по адресу: <адрес>, а именно жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью – 14,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения зарегистрированного права ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение.
Принимая во внимание предмет и основание заявленного иска, руководствуясь правовой позицией, изложенной в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, истцами избран надлежащий способ защиты права путем предъявления иска о признании права отсутствующим.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3, ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим – удовлетворить.
Установить факт гибели 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 35,7 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящей из жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью – 14,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого помещение с кадастровым номером №, общей площадью 35,7 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящую из жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью – 14,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Лихачева