Дело № 2-1123/2025
59RS0028-01-2025-002300-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре Баран И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-3» к администрации Лысьвенского муниципального округа, наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-3» (далее – ООО «ЖЭУ-3») обратилось с иском к администрации Лысьвенского муниципального округа и наследникам после смерти ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 100 000 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
В обоснование иска указано, что ФИО2 являлся собственником 3/4 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> способом управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ООО «ЖЭУ-3» заключен договор, по условиям которого истец обязуется оказывать услуги и (или) выполнить работы по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а собственники помещений обязались оплачивать услуги исполнителя (истца) в порядке, установленном договором. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. За жилым помещением, собственником которого являлся ФИО2., перед ООО «ЖЭУ-3» имеется задолженность за содержание жилого помещения за период с июля 2019 года по июнь 2025 года включительно в размере 100 000 руб., которую истец просил взыскать с ответчиков, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины.
Представитель истца ООО «ЖЭУ-3» ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила заявление об уточнении иска, в котором просила взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 100 000 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины, от требований к администрации Лысьвенского муниципального округа отказалась.
Производство по делу в части требований к администрации Лысьвенского муниципального округа прекращено, о чем судом вынесено отдельное определение.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная ответчику по месту его регистрации и адресу, указанному в иске, адресату не вручена и выслана отправителю обратно с отметкой «истек срок хранения».
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО2 принадлежала на праве собственности 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру,. по адресу: <адрес>26, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11,55-58).
Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ-3» оказывает услуги, в том числе консультационные, посреднические и выполняет работы, предусмотренные приложениями к настоящему договору и/или утвержденные решениями общего собрания собственников помещений (п.1.2 договора), а собственники помещений обязаны оплачивать услуги исполнителя (истца) в порядке установленным договором (п.1.3 договора) (л.д.8-9).
ФИО2 как собственнику жилого помещения производились начисления за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из лицевого счета (л.д.13-28) следует, что за период с июля 2019 года по июнь 2025 года собственниками жилого помещения по адресу <адрес> обязанность по оплате за жилое помещение исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 77 665 руб. 22 коп., а также пени 22 334 руб. 78 коп., а всего задолженность в размере 100 000 руб.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49). Согласно сообщений нотариусов Лысьвенского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д.42-45).
Согласно актовым записям, наследником по праву представления после смерти ФИО2 является его внук ФИО3, поскольку сын наследодателя ФИО4, являющийся отцом ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-85).
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По смыслу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая вышеуказанные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что наследство после смерти ФИО2 фактически принял ФИО3
Так, согласно адресной справке (л.д. 55) ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> в <адрес> края.
Из акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 проживал по адресу: <адрес> на день смерти, совместно с ним проживал и был зарегистрирован его внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 84).
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).
Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Таким образом, учитывая, то, что на день смерти ФИО2 ФИО3 проживал с ним по адресу: <адрес> и был зарегистрирован совместно с наследодателем, то он в силу вышеназванных положений закона, является фактически принявшим наследство после смерти, своего деда а, следовательно, на нем лежит обязанность по оплате коммунальных услуг за перешедшее к нему имущество в порядке наследования.
Указанные обстоятельства ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании ст. 88 ГПК ПРФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как видно из платежного поручения (л.д.6) истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-3» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 100 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., а всего 104 000 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025
Судья Л.В. Рязанцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>