2-1-941/2025

57RS0012-01-2025-001568-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, который поддержала в судебном заседании, к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и И. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 387 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и нотариально удостоверен, однако он не был зарегистрирован в регистрирующих органах, а также не был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок к ней.

В настоящее время она желает зарегистрировать своё право собственности на приобретенный земельный участок, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным, поскольку продавец И. не может явиться в регистрирующий орган для регистрации права собственности, так как он умер.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 395 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Судом установлено, что на основании постановления главы города Ливны от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении и прекращении прав на земельные участки» И. (<адрес>) прекращено право собственности на земельный участок № площадью 13,0 кв.м., оставив в собственности 387,0 кв.м. для садоводства согласно его заявлению, расположенный во 2-м квартиле 3-го кадастрового массива (р-не пер. Московский) и присвоить кадастровый №, что усматривается из ответа на запрос архивного отдела администрации г. Ливны Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между И. и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ФИО1 приобрела у И. земельный участок площадью 387 кв.м., с кадастровым номером №, который находится на территории г. Ливны Орловской области участок № в районе переулка Московский, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

В соответствии с межевым планом, изготовленным БУЗ ОО «МР БТИ» по состояния на ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.7-16) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет категорию земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь 395 кв.м.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи земельного участка между сторонами состоялся, ФИО1 приняла земельный участок, который использует по назначению, однако она лишена возможности зарегистрировать своё право собственности во внесудебном порядке, то суд приходит к выводу том, что требование истца о признании за ней права собственности является законным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиком его прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на земельный участок общей площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 г.

Судья