Дело № 2-156/2025

УИД59RS0021-01-2025-000187-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года с. Карагай

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания Ахметзяновой Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Карагайского района Пермского края Челпановой Ю.С., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3 адвоката Кочетова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, просит признать его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве бывшего собственника. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехал на другое местожительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика ФИО3, в судебном заседании по данному делу назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственником не является. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехал на другое местожительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время ей неизвестно его местонахождение, решить вопрос в добровольном порядке она не может.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела адресам, судебные извещения вернулись в адрес суда с отметками «Истек срок хранения». При этом, точное место жительства ответчика судом не установлено.

Адвокат Кочетов В.П., назначенный в качестве представителя ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с заявленными исковыми требованиями согласен частично.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Челпановой Ю.С., полагающего, что иск подлежит удовлетворению, пришел к следующему убеждению.

Согласно частей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, право пользования жилым помещением. Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законного силу решения суда.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность покупателю ФИО1 недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании государственной регистрации договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике внесены в реестр недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № (л.д. 8-10).

Из справки администрации Карагайского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, фактически по указанному адресу не проживает (л.д.14).

Согласно информации МП Отдела МВД России «Карагайский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.27).

Таким образом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе и не связанных с лишением владения. Ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, не является и не являлся ранее членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, соглашение по пользованию спорным жилым помещением отсутствует. Ответчик бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, вещей в доме не имеет, в спорном жилом помещении фактически длительное время не проживает. Государственная регистрация права собственности на дом за истцом свидетельствует о том, что у ответчика право собственности на дом отсутствует, иных оснований для признания за ответчиком права пользования спорным домом, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ГУ МВД России по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 590-020), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Пермский край, Карагайский муниципальный округ, <...> снять ФИО3 с регистрационного учета.

Копию решения суда направить в миграционный пункт ОМВД России «Карагайский» для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Косяк