Дело № 2-20/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тершуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок силу приобретательной давности,

установил

Истец с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком №, расположенным по улице № в товариществе общества садоводов «<адрес> Комсомольского района Хабаровского края. Данный участок разрабатывался им. Все это время он использует участок по назначению, неся бремя его содержания. В ДД.ММ.ГГГГ году при подготовке участка к межеванию стало известно, что собственником участка является ФИО2, который отказался от права собственности на указанный участок, претензий не имеет. Переоформить указанный земельный участок не предоставляется возможным, так как место жительство ответчика ему не известно. Просит прекратить право собственности ФИО2 на указанный земельный участок, признав за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен, на земельный участок не претендует.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Сведениями администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно соглашению о передаче земельного участка ФИО2 передал ФИО1 земельный участок, <адрес>, у ФИО2 претензий на земельный участок не имеется, не возражает против оформления участка на ФИО1

Данными членского билета, членской книжки садовода ФИО1, квитанциями к приходным ордерам в судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как владелец земельного участка <адрес>», является членом указанного товарищества, платит членские и целевые взносы, используя участок по его назначению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным земельным участком более 30 лет, неся расходы по его содержанию, а ФИО2 утратил какой-либо интерес к земельному участку, действия по владению, пользованию, а также его содержанию не совершал, притязаний на него не имеет, отказавшись от права собственности на участок.

В связи с изложенным, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, а также, учитывая общий срок владения ФИО1 указанным земельным участок, как своим собственным, суд находит исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок силу приобретательной давности, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Пучкина