Решение по делу № 2-789/2025 от 01.11.2025 | Топкинский городской суд (Кемеровская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на объект недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее КУМИ АТМО) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-789/2025

УИД 42RS0036-01-2025-001261-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 20 октября 2025 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васениной О.А.,

при секретаре Варивода А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

При этом указали, что в <данные изъяты> году КУМИ АТМО было выявлено недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, имеющее признаки бесхозного.

В <данные изъяты> году с целью сбора сведений о правообладателях жилого здания, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Комитетом сделаны соответствующие запросы

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № управления архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципальною округа, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в управлении архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа отсутствует.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №-№ Межрегиональною территориального управления Федерального агентства по управлению; государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и <адрес>, сведения в отношении объекта недвижимости жилого помещения, расположенного но адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в реестре федеральною имущества отсутствуют.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ исх. № филиала № БТИ Топкинского муниципального округа, сведения о правах собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, в архиве БТИ отсутствуют.

Также, согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилого строения, находящийся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества Топкинского муниципальною округа не числится.

Комиссией по выявлению на территории Муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества проведен осмотр объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение, что объект недвижимости жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. №-п признано бесхозяйным жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 68,3, и внесено в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в отношении объекта недвижимого имущества- квартиры, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, внесена запись о принятии на учет как бесхозяйных объектов недвижимости, (№ регистрационной записи №).

ДД.ММ.ГГГГ истек год со дня постановки бесхозных недвижимых вещей на учет.

В указанный период никто о своих правах на объекты недвижимости не заявил, в связи с чем у муниципального образования Топкинский муниципальный округ возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

В связи с тем, что спорные объекты недвижимости:

- не имеют собственника и приняты в установленном порядке на учет как бесхозяйные;

- со времени постановки на учет как бесхозяйных истек <данные изъяты> год;

- заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Просят суд признать за Топкинским муниципальный округом право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, местоположение: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Представитель заявителя КУМИ администрации Топкинского муниципального округа – ФИО1, действующая на основании доверенности, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В материалы дела представлены письменные объяснения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

Согласно акту выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, одноэтажное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м. Признаки, по которым имущество может быть отнесено к бесхозяйному: отсутствие сведений об объекте в Росреестре, по внешним признакам здание является заброшенным: Кровля (шифер) по деревянной обрешётке, частично отсутствует. Окна деревянные, стеклопакеты частично отсутствуют. Стены кирпичные (л.д. 5).

Данные акта выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждены также приложенным фотоматериалом (л.д. 6-7).

Согласно заключению комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества (л.д. 8).

Согласно постановлению администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден Порядок выявления, учета и оформления в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого и выморочного имущества и Положения о комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинского муниципального округа бесхозяйного недвижимого имущества (л.д. 24-28).

На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. №-п признано бесхозяйным жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> и внесено в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ (л.д. 12).

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № управления архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципальною округа, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, в управлении архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа отсутствует (л.д. 13).

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Межрегиональною территориального управления Федерального агентства по управлению; государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и <адрес>, сведения в отношении объекта недвижимости жилого помещения, расположенного но адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в реестре федеральною имущества отсутствуют (л.д. 15).

Также, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилого строения, находящийся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества Топкинского муниципальною округа не числится (л.д. 17).

В течение года с даты постановки объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимости никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.40-42). Соответственно, спор о праве на данный объект отсутствует.

Учитывая, что в течение года с момента постановки на учет права на данный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанный объект, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Топкинским муниципальный округом право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий: /подпись/ Васенина О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2025 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →