Решение по делу № 2-3195/2023 от 20.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004198-42 (2-3195/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что в марте 2004 года истец приобрела земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>. Однако договор купли-продажи между ними заключен не был. С момента передачи денежных средств продавцу, ФИО1 считала себя полноправным собственником земельного участка, несла расходы по его содержанию, следила за его сохранностью, использовала земельный участок для ведения садоводства и огородничества. Истец более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным. Связь с бывшим собственником ФИО2 истец не поддерживает, поэтому оформить право собственности на земельный участок во вне судебном порядке не имеет возможности.

Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 33), представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объёме (л.д. 36).

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования, ответчик ФИО2, привлеченный к участию в деле определением суда от 24.10.2023, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 31, 34), в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 117, статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица <данные изъяты> Ф.И.О4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 29), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 32), представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 28).

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом (л.д. 35).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что постановлением главы Усольской районной администрации от 02.02.1993 (данные изъяты) «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «<данные изъяты>» для коллективного садоводства, выдаче государственного акта на право бессрочного/ постоянного/ пользования землей из земли общего пользования и выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества» ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м. в садоводческом товариществе <адрес> (л.д. 10-15).

Правообладателем данного земельного участка, по информации ЕГРН от 20.11.2023, является ФИО2 (л.д. 37).

Выпиской из протокола от 16.07.2022 общего собрания членов с/т «<данные изъяты>» подтверждается, что ФИО1 фактически использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по назначению с 2004 года по настоящее время (л.д. 16), что также подтверждается копией членской книжки (л.д. 18-19).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.11.2023

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>