РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1006/2023 (77RS0031-02-2022-021674-37) по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник района Строгино» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице ГБУ г.Москвы «Жилищник района Строгино», обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: <...>. Ответчики являются долевыми собственниками отдельной 3-х комнатной квартиры №68, расположенной в указанном многоквартирном доме, общей площадью 58,50 кв.м. За ответчиком ФИО2 зарегистрировано 34 % общей долевой собственности, за ответчиком ФИО3 зарегистрировано 33 % общей долевой собственности и за ответчиком ФИО4 зарегистрировано 33 % общей долевой собственности. С 01.12.2017 года по 01.03.2021 года оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность в размере сумма 16.06.2021 года между истцом и ответчиком ФИО3 было заключено соглашение о рассрочке оплаты всей суммы задолженности, возникшей по состоянию на 15.06.2021 г.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, с ответчика фио взыскать в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, с ответчика ФИО4 взыскать в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ г.Москвы «Жилищник района Строгино» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание явился, факт задолженности не оспаривал, пояснил, что образовавшийся долг по оплате жилищно-коммунальных услуг дотов оплачивать.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст.161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Ответчики являются долевыми собственниками отдельной 3-х комнатной квартиры №68, расположенной в указанном многоквартирном доме, общей площадью 58,50 кв.м. За ответчиком ФИО2 зарегистрировано 34 % общей долевой собственности, за ответчиком ФИО3 зарегистрировано 33 % общей долевой собственности и за ответчиком ФИО4 зарегистрировано 33 % общей долевой собственности, что подтверждается Единым жилищным документом.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.12.2017 года по 01.03.2021 года оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность в размере сумма

16.06.2021 года между истцом и ответчиком ФИО3 было заключено соглашение о рассрочке оплаты всей суммы задолженности, возникшей по состоянию на 15.06.2021 г.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Определением мирового судьи судебного участка №147 района Строгино г. Москвы от 04.06.2021 г., судебный приказ от 11.05.2021 г., которым с ответчика ФИО2 была взыскана задолженность за жилищно - коммунальные услуги, по заявлению ответчика был отменен.

Определением мирового судьи судебного участка №147 района Строгино г. Москвы от 31.05.2021 г., судебный приказ от 11.05.2021 г., которым с ответчика фио была взыскана задолженность за жилищно - коммунальные услуги, по заявлению ответчика был отменен.

Определением мирового судьи судебного участка №147 района Строгино г. Москвы от 04.06.2021 г., судебный приказ от 11.05.2021 г., которым с ответчика ФИО4 была взыскана задолженность за жилищно - коммунальные услуги, по заявлению ответчика был отменен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Поскольку факт несвоевременного исполнения обязательств по оплате услуг и погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам не оспаривался в ходе судебного разбирательства и нашел свое подтверждение, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма, суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает верным.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере сумма, с ответчика фио подлежит взысканию в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере сумма, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере сумма

Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчики обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управляло ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино», расчет платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги произведен на основании тарифов установленных Правительством города Москвы.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате потребленных коммунальных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиком не оплачивались.

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, проверен судом и признан верным, ответчиками представленный расчет не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно с Ответчика ФИО2 в размере сумма, с ответчика фио в размере сумма, с ответчика ФИО4 в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (паспортные данные) в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Строгино» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

Взыскать с ФИО2, (паспортные данные) в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Строгино» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО3, (паспортные данные) в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Строгино» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

Взыскать с ФИО3, (паспортные данные) в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Строгино» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО4, (паспортные данные) в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Строгино» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

Взыскать с ФИО4, (паспортные данные) в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Строгино» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья Е.В. Леденева

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2023 г.