подлинник
Дело № 2-1043/2025
24RS0039-01-2024-000346-14
РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 г. Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре судебного заседания Телешун В.А.,
при участии старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Кнор А.И.,
с участием представителя истца АО «Сельэлектрострой»- ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сельэлектрострой» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
АО «Сельэлектрострой» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в котором просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ АО «Сельэлектрострой» признано банкротом, в отношении него выведена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительной сделка-соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное между АО «Сельэлектрострой» и ФИО2, в качестве последствий недействительности сделки на ФИО2 возложена обязанность вернуть в конкурсную массу должника квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Квартира возвращена в конкурсную массу АО «Сельэлектрострой», что подтверждается регистрацией права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги, состояния ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании договора найма служебного помещения, однако, у АО «Сельэлектрострой» отсутствуют какие-либо документы подтверждающие законность регистрации и фактического проживания ответчиков в квартире. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о выселении из жилого помещения, требования оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца АО «Сельэлектрострой»- ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, указав на то, что истцу неизвестно о фактическом проживании ответчиком в спорном жилом помещении.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в зал судебного заседания не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащем образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений, ходатайств не представили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел полиции № 7 МВ МВД России по Красноярскому краю, отдел опеки и попечительства администрации Железнодорожного района г. Красноярска, ООО УК «Жилищный трест № 7» в зал судебного заседания не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащем образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений, ходатайств не представили.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
В этой связи, полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска, полагавшего подлежащими исковые требования частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, которая согласуется с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Красноярским акционерным обществом «Сельэлектрострой» с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А33-24367/2020 АО «Сельэлектрострой» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО11
Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными договоры займа между АО «Сельэлектрострой» и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признана недействительной сделкой соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное между АО «Сельэлектрострой» и ФИО2
В качестве последствий недействительности сделки обязать ФИО2 возвратить в конкурсную массу должника в том числе - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 35,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, обремененную залогом по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из домовой книги/состояния ФЛС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (на основании договора найма служ.жил.пом.), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа на судебный запрос, полученный от отдела полиции № МУ МВД России «Красноярское» следует, что в комнате № по адресу: <адрес>, проживал ФИО1, являющийся работником АО «Сельэлектрострой», который в конце 2024 съехал с данной комнаты, в настоящее время в ней никто не проживает.
По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: <адрес> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>.
Таким образом, на момент принятия судом решения в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит только ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетний (малолетний) 8 лет, остальные ответчики сняты с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ответчик ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не осуществляет самостоятельно право пользования спорной жилой площадью, а его не проживание в спорном помещении носит постоянный добровольный характер, законные представители ответчика имеют регистрацию по иному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, фактически с спорном жилье не проживают, что в совокупности с вышеизложенными обстоятельствами дела свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорной жилой площадью по собственному усмотрению.
Анализ исследованных судом доказательств в своей совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, позволяют суду прийти к выводу, что ФИО10 надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением, регистрация по месту жительства носит формальный характер.
В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Сельэлектрострой» в лице конкурсного управляющего ФИО4, удовлетворить частично.
Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований АО «Сельэлектрострой» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о выселении, отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, его принявший в течение 7 дней с даты получения решения стороной.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2025 г.
Судья И.С. Смирнова