Дело № 2 - 3013/2022
16RS0045-01-2022-005085-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года
г.Казань
мотивированное решение принято
в окончательной форме 30 сентября 2022 года
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,
с участием прокурора Багавиева И.А.,
при секретаре Елистратовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что ФИО, на праве собственности принадлежит жилое помещение - однокомнатная квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 27.30 кв.м., жилой площадью 12.60 кв.м, расположенное по адресу: . Право собственности зарегистрировано на основании ооговора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись № 104/2021-7 от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ответчик ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истица ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании заявления собственника/ истицы ФИО в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и вселена ответчик ФИО
Ответчик ФИО членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает. В январе 2022 года покинула квартиру, собрав все личные вещи и выселилась из нее, убыв в другое место жительства. Ей никто и никогда не чинил препятствия в пользовании данным жилым помещения, квартиру она пикнула добровольно, в связи с переездом в другое место жительство. В её собственности имеется иное жилье.
Перед выездом из квартиры ФИО пообещала, что снимется с регистрационного учета в данной квартире, однако, свое обещание до сих пор не исполнила, Место ее пребывания истице неизвестно, контакты утеряны.
Истица ФИО,В. вынуждена нести бремя содержания данной квартиры с учетом начисленных коммунальных платежей за ответчика, которая их не оплачивает. Эти обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Налицо нарушение жилищах и имущественных прав истца, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
Истец просила признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в .
Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Авиастроительный» УВМД России по снять с регистрационного учета ФИО в жилом помещении, расположенного в .
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик является подругой, просила прописать ее чтобы устроиться на работу. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО, на праве собственности принадлежит жилое помещение - однокомнатная квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 27.30 кв.м., жилой площадью 12.60 кв.м, расположенное по адресу: .
Право собственности зарегистрировано на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись 16:50:№-7 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: зарегистрированы 2 человека, в том числе: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д10).
Между тем, ФИО в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей ее в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является.
Таким образом, судом установлено, что ФИО не является членом семьи собственника. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.
Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО удовлетворить.
Признать ФИО, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сафина Л.Б.
Решение04.10.2022