Дело № 2-3562/2022

УИД 91RS0024-01-2022-004471-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 26 сентября 2022 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялте,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (далее – жилое помещение, квартира).

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 12 июля 2022 г. истец приобрела у ответчика и ФИО-1 указанное жилое помещение. На момент заключения договора ответчик был зарегистрирован в квартире по месту жительства, в соответствии с пунктом 12 договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20 июля 2022 г. Вместе с тем до настоящего времени данное обязательство не исполнил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору от 12 июля 2022 г. ФИО-1 и ФИО2 продали, а ФИО1 купила квартиру по адресу: , кадастровый №. Договор удостоверен нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО-2

На основании данного договора 19 июля 2022 г. зарегистрирован переход права собственности от ФИО-1 и ФИО2 к ФИО1 на указанное имущество, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 августа 2022 г.

Согласно пункту 12 указанного договора купли-продажи продавцы гарантируют, что ФИО2 будет снят с регистрационного учета в квартире в срок до 20 июля 2022 г.

Вместе с тем по сведениям Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте ФИО2 с 27 августа 2010 г. по зарегистрирован по месту жительства по адресу: .

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру от ответчика ФИО2 к истцу ФИО1 при отсутствии в заключенном 12 июля 2022 г. договоре купли-продажи соглашения о сохранении права ответчика на пользование данным жилым помещением, он утратил право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу.

В силу статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом удовлетворения исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева