Дело № 2-1426/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Полестеровой О.А.,
при секретаре Анцыфровой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что истец на основании договора дарения от 30.12.2021 г. является собственником домовладения, состоящего из земельного участка общей площадью 2664 кв.м., кадастровый № с расположенными на нем жилым домом, общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>.
В данном домовладении ранее, 28.01.2020 г. мужем истца, ранее являвшимся собственником данного домовладения, были вселены и до настоящего времени зарегистрированы двоюродная племянница мужа ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3
Однако, в конце 2020 г. ФИО2 вместе с сыном уехали на постоянное место жительства к своему мужу, ФИО4, являющемуся гражданином Украины и проживающему в г. Сумы.
С момента ухода в 2020 г. ФИО2 и ее сын больше в домовладении не проживали каких-либо претензий на это не предъявляли, их место жительства в настоящее время неизвестно.
В настоящее время регистрация ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности доме по указанному адресу существенно нарушает права собственника, предусмотренные ст.288 ГК РФ.
Данный факт создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ей жилым помещением, ведет к дополнительным расходам на содержание дома. В данном случае право собственности на квартиру перешло к истцу 30.12.2021 года на основании договора дарения, поэтому истец считает, что с этого времени ответчики утратили право пользования указанным объектом недвижимости.
На основании изложенного, истец просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании от 12.07.2023г. истец требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также суду пояснила, что ранее право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано за мужем. Муж в доме зарегистрировал временно свою двоюродную племянницу с сыном. Она немного пожила и в 2020 году съехала к своему мужу на Украину. В настоящее время по объективным причинам выписаться ни она, ни ее сын не могут. Ответчик через электронную почту направила им документ, что в настоящее время она зарегистрирована на Украине. Сюда она приехать и выписаться не может.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, корреспонденция, направленная в их адрес возвращена за истечением срока хранения.
Третье лицо УВМ УМВД России по Тверской области, извещенное о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.
В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии с требованиями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Бурашевское, <адрес> кадастровым номером 69:10:0300101:42, принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги <адрес>, Бурашевское сельское поселение, <адрес>, справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, с/п Бурашевское, <адрес>.
Договорных отношений между истцом и ответчиками не заключалось, членом семьи истца ответчики не являются.
Свидетель ФИО5, приходящийся мужем истцу, в судебном заседании показал, что ответчики были вселены в жилой дом как его родственники. Им была нужна была прописка для получения пособия. Год у них прожили и потом выехали на Украину. В настоящее время ответчики проживают на Украине.
Таким образом, по делу установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчики был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, на данный момент регистрация их по месту жительства в спорном помещении носит формальный характер.
Между собственником жилого помещения и ответчиками не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением.
Доказательств заключения с собственником спорного жилого помещения каких-либо соглашений в письменной форме по пользованию квартирой стороной ответчиков не представлено, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, из указанного жилого помещения выехали и не проживают в нем длительное время.
Оснований, установленных законом для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует, истец возражает против пользования ответчиками спорным жилищем, настаивает на снятии ответчиков с регистрационного учета, попыток вселения ответчики не предпринимали, их личных вещей в квартире отсутствуют, оснований для сохранения права проживания за ответчиками не имеется, ввиду того, что фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не являются.
Сам факт регистрации лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 2816 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в <адрес>, код подразделения 690-001), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении Х-МЮ № выдано 11.12.2019г. отделом ЗАГС <адрес> № МФЦ Выхино-Жулебино) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с/п Бурашевское, <адрес>, с кадастровым номером 69:10:0300101:42.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 2816 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в <адрес>, код подразделения 690-001), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении Х-МЮ № выдано 11.12.2019г. отделом ЗАГС <адрес> № МФЦ Выхино-Жулебино), с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий: О.А. Полестерова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ