К делу № 2-400/2022
УИД № 23RS0051-01-2022-001837-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2022 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.,
при секретаре Корж А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что Тимашевским районным судом Краснодарского края было рассмотрено гражданское дело по иску прокурора Тимашевского района в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся.
Решением суда заявленные исковые требования удовлетворены. Суд признал сделку купли-продажи от 1/2 доли земельного участка мерою 1500 кв.м, предоставленного для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером и 1/2 доли саманного жилого дома общей площадью 40.1 кв.м, находящихся по адресу: , заключенную между 2 и ФИО2, действительной. Суд признал 1/2 доли земельного участка мерою 1500 кв.м, предоставленного для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером и 1/2 доли саманного жилого дома общей площадью 40.1 кв.м, находящихся по адресу: наследственным имуществом после смерти 2, умершего , а также признал за несовершеннолетним право собственности на 1/2 доли указанного земельного участка и 1/2 доли саманного жилого дома.
Собственником 1/2 доли вышеуказанного имущества был 6, который умер . При жизни 6 жилым домом и земельным участком никогда не пользовался. Все это время целым недвижимым имуществом пользовалась семья истца, истец проживал по адресу: с 2001 года, владеет имуществом добросовестно, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.
Поскольку истец владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый , расположенный по адресу: Российская Федерация, и 1/2 долю вида объекта недвижимости: здания, назначение: жилое, количество этажей: 1, количество подземных этажей: 0, кадастровый , расположенного по адресу: Российская Федерация, .
В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, не явились. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Согласно предоставленного суду ходатайства, представитель ответчика – ФИО4 просил вынести решение на усмотрение суда в его отсутствии.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый , расположенный по адресу: Российская Федерация, и 1/2 доли здания, назначение: жилое, количество этажей: 1, количество подземных этажей: 0, кадастровый , расположенного по адресу: Российская Федерация, .
Из справки ТОС Медведовского сельского поселения от 06.07.2022г., следует, что истец проживает по адресу: , с 2001 года.
Согласно ответа из прокуратуры Тимашевского района от , по данным, предоставленным отделом ЗАГС Тимашевского района Управления ЗАГС Краснодарского края, 6, являющийся собственником 1/2 доли вышеуказанного имущества, умер в г. Краснодаре .
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Учитывая установленные по делу обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт добросовестного владения спорным имуществом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, года рождения, уроженцем , паспорт , право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый , расположенный по адресу: Российская Федерация, и 1/2 долю здания, назначение: жилое, количество этажей: 1, количество подземных этажей: 0, кадастровый , расположенного по адресу: Российская Федерация, .
Погасить регистрационные записи .
Решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Председательствующий