№ 2-59/2023

УИД:66RS0011-01-2022-001989-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 03 мая 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании наследника не принявшим наследство, признании недействительным договора купли-продажи в части, прекращении права совместной собственности, определении долей в совместной собственности, включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5 о включении объекта недвижимости в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о прекращении права совместной собственности, определении долей в совместной собственности, включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования (л.д. 6-10).

В обоснование своих требований истец указала, что является наследником первой очереди наследования после смерти своего супруга *, умершего 01.12.2021. Также наследниками первой очереди являются дети истца и наследодателя – ФИО5 и ФИО3 При этом, ФИО5 приняла наследство фактически и не обращалась к нотариусу с соответствующим заявлением. ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В период брака истец и ФИО1 приобрели ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *, и земельный участок, расположенный по *, на основании договора купли-продажи от 05.04.2018 за 1 610 000 рублей 00 копеек, из которых 920 000 рублей были из собственных средств истца. Доли в указанном имуществе были распределены следующим образом: по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок, каждому. При этом, денежные средства в сумме 920 000 рублей были получены истцом от продажи квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по *, на основании договора купли-продажи от 01.04.2018.

На основании изложенного, с учетом последующего уточнения иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (л.д.105-110), истец просила:

1.Признать ФИО5 не принявшей наследство после смерти *;

2.Признать недействительным п. 14 договора купли-продажи от 05.04.2018, заключенного между * и ФИО1, содержащий условие брачного договора;

3.Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО6 на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО1 и на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО6, на земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: *;

4.Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО6 на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО1 и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО6, на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *;

5.Признать за истцом право собственности на 79/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 79/200 на жилой дом, расположенных по *;

6.Признать за ФИО6 право собственности на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 21/200 на жилой дом, расположенных по *;

7.Определить размер наследственной массы после смерти ФИО6 в жилом доме, расположенном по *, в размере 21/200 долей в праве общей долевой собственности и земельном участке, расположенном по *, в размере 21/100 долей.

ФИО3 обратился со встречным иском к ФИО1, ФИО5 о включении объекта недвижимости в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования (л.д.134).

ФИО3 просил суд:

1.Включить в наследственную массу после смерти ФИО6 квартиру, расположенную по *;

2.Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по *.

Определением суда в протокольной форме от 07.11.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус ФИО7 (л.д.67).

Определением суда в протокольной форме от 20.12.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО8 (л.д.92-93).

Истец, а также ее представитель ФИО2 (по устному ходатайству) в судебном заседании требования поддержали в полном объеме. Встречные требования не признали, указав, что спорная квартира включена в состав наследства. Требования о признании права долевой собственности в порядке наследования заявлены преждевременно, в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения прав сторон.

Ответчики в судебное заседание не явились. Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 (по доверенности от 31.05.2022 – л.д. 65-66) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Согласилась с требованиями о признании ФИО5 не принявшей наследство после смерти *.Настаивала на удовлетворении встречных требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст.167 ГПК ПРФ).

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Предметом спора является ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *, и земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: *.

Как следует из материалов дела, спорная доля в жилом доме и земельный участок принадлежали на праве общей долевой собственности истцу и ФИО6 на основании договора купли-продажи от 05.04.2018 (л.д. 26-28).

ФИО6 умер 01.12.2021 (л.д. 32). Из материалов наследственного дела (л.д. 51 – 58) следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в размере ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по *, в размере ? доли в праве общей собственности на земельный участок и ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенных по *, обратились истец и ответчик ФИО3

Истец в обоснование своих требований представила договор купли-продажи от 01.04.2018 о продаже квартиры, расположенной по *, принадлежащей истцу на праве единоличной собственности на основании Свидетельства о право на наследство от 12.08.1999, пояснив, что вложила деньги от продажи указанной квартиры в сумме 920 000 рублей в приобретение ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *, и земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: *. Сумма покупки ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *, и земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: * составила 1 610 000 рублей (л.д. 26 – 28).

Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ч. 4 ст. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика и совместным средствам сторон.

Согласно ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Суд соглашается с расчетом распределения долей супругов на спорное имущество, представленным истцом (л.д.107).

-1610 000 руб. – стоимость домовладения;

-920 000 руб. - размер единоличных вложений истца;

-690 000 руб.- совместные денежные средства ФИО1 и ФИО6;

-доля ФИО6 составляет 690 000 руб./2= 345 000 руб.;

-доля ФИО1 составляет 920 000 руб. + 345 000 руб. (690 000 руб./2) = 1 265 000 руб.;

Соответственно, в долях в праве будет следующий размер:

-1 265 000 х 100/1610 000=0,785 или 79/100 – размер доли в праве у ФИО1;

-345 000 х 100/1610 000=0,214 или 21/100 – размер доли в праве у ФИО6

Соответственно, 21/200 доли на жилой дом и 21/100 доли на земельный участок должны быть включены в наследственную массу после смерти ФИО6

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения указанных выше норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 и ФИО5 о прекращении права совместной собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО1 и на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО6, на земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: *; на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО1 и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО6, на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *; признании за истцом право собственности на 79/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 79/200 на жилой дом, расположенных по *; определении размера наследственной массы после смерти ФИО6 в жилом доме, расположенном по *, в размере 21/200 долей в праве общей долевой собственности и земельном участке, расположенном по *, в размере 21/100 долей.

Отказывая в удовлетворении требования о признании за ФИО6 право собственности на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 21/200 на жилой дом, расположенных по *, суд исходит из того, что правоспособность физического лица прекращается со смертью (ст.17 Гражданского кодекса РФ), в связи с чем суд не может признать за умершим Сажаемым А.М. право собственности на спорные объекты недвижимости.

Сторонами не оспаривается, что наследник ФИО5 ни фактически, ни юридически не приняла наследство после смерти ФИО6 При таком положении применима норма части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО5 не принявшей наследство после смерти ФИО6, умершего 01.12.2021.

Истец просила признать недействительным п. 14 договора купли-продажи от 05.04.2018, заключенного между * ФИО1, содержащий условие брачного договора.

Согласно п. 1 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть признан недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

В силу п. 2 ст. 44 Семейного кодекса РФ, суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от 05.11.1998 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Согласно п. 14 договора купли-продажи от 05.04.2018, заключенного между * и ФИО1, в соответствии со ст. 42 Семейного кодекса РФ, настоящим договором ФИО1 и ФИО6 устанавливают режим общей долевой собственности на приобретаемое ими по настоящему договору имущество и предусматривают, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, которые будут зарегистрированы на имя ФИО1, будут являться исключительно ее собственностью, ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, которые будут зарегистрированы на имя ФИО6, будут являться исключительно его собственностью (л.д.26-28).

Факт вложения ФИО1 личных денежных средств от продажи квартиры в сумме 920 000 рублей в приобретение ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *, и земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: *, суд считает доказанным. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, пункт 14 договора купли-продажи от 05.04.2018, содержащий условие брачного договора, ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, поскольку ФИО1 лишается права на значительную долю (58/100) в праве долевой собственности на имущество, в связи с чем, указанный пункт договора должен быть признан судом недействительным по требованию этого супруга.

Разрешая встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО5 о включении объекта недвижимости в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, суд исходит из следующего.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира, расположенная по *, кадастровый номер *, включена в состав наследственной массы после смерти ФИО6 (л.д.51-58), в связи с чем, в удовлетворении требования о включении объекта недвижимости в наследственную массу необходимо отказать.

Также сторонами не оспаривалось, что ФИО3 является наследником первой очереди и наследует ? доли в квартире по *.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требование ФИО3 о признании права собственности на спорную квартиру является надлежащим способом защиты прав, суд признает за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по *, кадастровый номер *.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании наследника не принявшим наследство, признании недействительным договора купли-продажи в части, прекращении права совместной собственности, определении долей в совместной собственности, включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать ФИО5 не принявшей наследство после смерти *.

Признать недействительным п. 14 договора купли-продажи от 05.04.2018, заключенного между * и ФИО1, содержащей условие брачного договора.

Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО6 на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО1 и на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО6, на земельный участок, расположенный по * кадастровый номер: *.

Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО6 на ? долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО1 и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО6, на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *.

Признать за ФИО1 право собственности на 79/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по *, кадастровый номер: * и на 79/200 на жилой дом, расположенный по *, кадастровый номер: *.

Определить размер наследственной массы после смерти ФИО6 в жилом доме, расположенном по *, кадастровый номер: * в размере 21/200 долей в праве общей долевой собственности и земельном участке, расположенном по *, кадастровый номер: *, в размере 21/100 долей.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО5 о включении объекта недвижимости в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по *, кадастровый номер *.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года.

Судья: С.Л. Мартынюк