Дело №2-680/2023

УИД 34RS0019-01-2023-000677-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Пименовой А.И.,

при секретаре Кардашевой Ю.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... на основании договора купли-продажи от 6 февраля 2023 года. При оформлении договора купли-продажи и регистрации права собственности она не знала, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 без права на жилую площадь. Прежний собственник ФИО3 ей пояснила, что зарегистрированных в спорной квартире нет. Ответчик в спорной квартире не проживает с момента регистрации договора купли-продажи. Адрес ее фактического проживания ей известен только со слов бывшего собственника. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик формально зарегистрирована в жилом помещении, её регистрация существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки судом не установлена.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 6 февраля 2023 года (л.д. 12-13), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Согласно представленному истцом финансово-лицевому счету № 6603739 ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1 августа 1979 года по настоящее время (л.д. 14).

Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД «Камышинский», следует, что по адресу: ...., ответчик ФИО2 числится зарегистрированной с 1 августа 1979 года по настоящее время (л.д. 24).

Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» майора полиции ФИО4 следует, что установить фактическое проживание ФИО2 по адресу: .... не предоставляется возможным. Дверь в указанную квартиру никто не открыл (л.д. 26).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылалась на то, что она приобрела указанное жилое помещение по договору-купли продажи. На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована ответчик ФИО2 без права на жилую площадь, о чем ей не было известно. Ответчик в спорной квартире не проживает с момента регистрации договора купли-продажи. Адрес ее фактического проживания ей известен только со слов бывшего собственника. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик формально зарегистрирована в жилом помещении, её регистрация существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, бремя по содержанию жилого помещения и оплате расходов по его содержанию не несёт, ее личных вещей в квартире не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, сведений о достижении соглашения с собственником о возникновении у ФИО2 бессрочного права пользования жилым помещением или об обременении жилого дома иными правами материалы дела не содержат, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Данное обстоятельство в силу абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Пименова

Мотивированное заочное решение составлено 26 апреля 2023 года.

Судья А.И. Пименова