Дело № 2-1014/2025

УИД 55RS0007-01-2025-000196-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., с участием прокурора Арсений Ю.А., при секретаре судебного заседания Ветровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента жилищной политики Администрации г. Омска к ФИО1, ФИО2, 7 отделению по вопросам миграции на территории Центрального АО г. Омска о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации г. Омская обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве постоянно проживающих члены семьи: ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор в части смены нанимателя на ФИО1 Распоряжением департамента ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии ФИО8 с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования <адрес>, в связи с утратой основания, дающих право на предоставление жилого помещения жилищного фонда социального использования» ФИО3 был снят с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования г. Омска в связи с утратой основания, о чем ФИО1 была уведомлена письмом департамента от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении по договорам социального найма в г. Омске, учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, не состоят. ДД.ММ.ГГГГ в телефонном разговоре ФИО1 разъяснен порядок расторжения договора.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать отделение по вопросам миграции на территории ЦАО г. Омска снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель департамента жилищной политики Администрации г. Омска ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах неявки суд не уведомили, представителя в суд не направили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Муниципальные образования, как и иные субъекты гражданского оборота, обладают присущим всем собственникам набором правомочий и возможностью осуществления этих правомочий в рамках, установленных законом и иными правовыми актами (п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности муниципального образования городской округ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,52 кв.м.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись в качестве постоянно проживающих члены семьи: ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ в части смены нанимателя на ФИО1

Распоряжением департамента ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии г с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования <адрес>, в связи с утратой основания, дающих право на предоставление жилого помещения жилищного фонда социального использования» ФИО3 был снят с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования <адрес>, в связи с утратой основания, о чем ФИО1 была уведомлена письмом департамента № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении по договорам социального найма в <адрес>, учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, не состоят.

Статьей 5 Решения Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес>» установлено, что жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются при наличии одновременно следующих условий: гражданин и совместно проживающие с ним члены его семьи не являются собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договору социального найма, либо договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в <адрес>.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ в телефонном разговоре ФИО1 разъяснен порядок расторжения договора.

В порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не было предоставлено.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать установленным, что ответчиками не были выполнены все условия для приобретения оснований для заключения договора найма жилого помещения, то есть право пользования спорным жилым помещением у них не возникло. Оснований, по которым ответчики не могут быть выселены из спорной квартиры, судом не установлено, они подлежат выселению из неё без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 фактически занимают спорное жилое помещение, разрешение требования истца об их выселении является достаточным для восстановления его нарушенного права. Требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является излишним.

Удовлетворение заявленного требования о выселении ФИО1 и ФИО2 влечет снятие их с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с положениями п.п. «е», п. 31 раздела 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм.).

В связи с чем, в удовлетворении остальной части требований, в том числе к 7 отделению по вопросам миграции на территории Центрального АО <адрес>, истцу надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Табакова