УИД № 57RS0022-01-2023-001924-93 Производство № 2-2223/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №10» к ФИО1 об истребовании документов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «ЖЭУ №10») обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании документов.

В обоснование требований указало, что является управляющей организацией многоквартирного дома (адрес обезличен) на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от 01.05.2016 и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25.04.2016.

10.04.2023 в адрес управляющей компании ООО «ЖЭУ №10» поступила копия Протокола № 1/2023 от 08.04.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений (адрес обезличен) о выборе новой управляющей компании ООО «ЖКХ-2005», без приложений, указанных в договоре.

Между тем, в случае принятия общим собранием решения по вопросу, указанному в п. 4.4 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлинники решений и протокола подлежат направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание, с единовременным направлением копий данных решений и протоколов в управляющую организацию.

Однако ответчик, как инициатор собрания, вопреки требованиям жилищного законодательства не направила управляющей компании копии решений собственников и иных прилагаемых к протоколу документов.

Истцом направлялось в адрес ФИО1 письмо о предоставлении копий полного пакета документов по проведению общего собрания собственников в период с 26.03.2023 по 30.03.2023, но оно оставлено без ответа.

По изложенным основаниям, ООО «ЖЭУ №10» просило суд истребовать у ФИО1 копии Приложений к Протоколу № 1/2023 от 08.04.2023, а именно приложение № 1 (реестр собственников (адрес обезличен)), приложение № 2 (реестр собственников (адрес обезличен), принявших участие в собрании от 26.03.2023 (очная форма проведения), приложение №3 (Сообщение о проведении общего собрания), решения (решение собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 26.03.2023 по 30.03.2023), реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), бланков решений для заочного голосования.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент надзорной и контрольной деятельности Орловской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указав, что испрашиваемых документов у ответчика нет, оригинал протокола № 1/2023 от 08.04.2023 с приложениями к нему был направлен 10.04.2023 в Управление государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области.

Представители третьих лиц Управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области и Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, об отложении судебного разбирательства не заявляли. Представитель Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области просил о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что период с 26.03.2023 по 30.03.2023 по инициативе ФИО1 проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) в форме очно-заочного голосования по вопросу расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖЭУ №10», выбора в качестве управляющей компании ООО «ЖКХ-2005», иным вопросам.

Общим собранием решено расторгнуть договор управления с «ЖЭУ №10» в связи с невыполнением обязательств по договору управления и его неудовлетворительной работой; в качестве управляющей компании выбрано ООО «ЖКХ-2005».

Решение собственников общего собрания оформлено протоколом № 1/2023 от 08.04.2023. ФИО1 подлинники документов переданы в Управление государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области, что подтверждается представленной в материалы дела распиской.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1.1 той же статьи, Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Абзацем 2 пункта 4 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденного Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» определено, что в случае принятия общим собранием решения по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлинники решений и протокола подлежат направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание, в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, с единовременным направлением копий данных решений и протокола в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а также ресурсоснабжающей организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым общим собранием решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно сообщению Управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области от 14.09.2023 № 5-2-5-4031 протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес обезличен) в (адрес обезличен) от 08.04.2023 №1/2023 с приложениями поступил в адрес Управления 11.04.2023 от инициаторов данного собрания (ФИО4, ФИО1) в соответствии с абзацем 2 пункта 4 Порядка.

При таких обстоятельствах, поскольку истребуемые истцом документы на в настоящее время находятся в Управлении государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области, у инициатора собрания ФИО1 отсутствует возможность исполнения требований истца, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №10» к ФИО1 об истребовании документов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.10.2023.

Судья И.В. Шалаева