Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года.

50RS0005-01-2022-004476-93

Дело № 2-3287/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г. Дмитров МО

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Калюжной А.С.,

при секретаре судебного заседания Парнес А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майер ФИО7 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требования к ответчику, и просит обязать заключить договор социального найма жилого помещения в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в МДОУ № «Огонек», на должность воспитателя, где работала до ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ принята в Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение «детский сад общеразвивающего вида № «Умка», на должность воспитателя, где проработала до ДД.ММ.ГГГГ, которое находилось в ведении Администрации Дмитровского района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам ее семьи предоставлено по договору найма служебного жилого помещения № право занятия жилого помещения, состоящего из двух комнат, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании договора найма истец зарегистрирована в квартире, в которой по настоящее время проживает. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий истец не состоит, свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не реализовала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Решением Совета депутатов городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Администрации Дмитровского городского округа из специализированного муниципального жилищного фонда городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области передан жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение. В связи с передачей в государственную собственность Дмитровского г.о. объектов жилого фонда, а также иных распоряжений и приказов Администрация городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района расформирована (ДД.ММ.ГГГГ - Ликвидирована). Истец в ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в Администрацию городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области с заявление об исключении предоставленного ей жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда, и считает, что имеет право на заключение договора социального найма жилого помещения; при обращении в МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского г.о. в отдел «предоставления муниципальной жилой площади и заключения договоров» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, получила отказ по причине того, что жилое помещение, занято истцом на условиях найма служебного помещения, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Майер ФИО8 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель истца ФИО1 ФИО9 в судебном заседании требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации Дмитровского г.о. МО в судебном заседании требования не признала, так как статус жилого помещения, после перехода в муниципальную собственность администрации Дмитровского г.о. МО не изменился, условия предоставления также, Майер ФИО10 на учете, в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Ответчик МКУ "Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления" Дмитровского городского округа Отдел "Предоставление муниципальной жилой площади и заключение договоров", представитель по доверенности, в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Комитет имущественных отношений Администрации Дмитровского г.о. МО, представитель в судебное заседание не явился. Извещен, позицию по иску не высказал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащие оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истец принята на работу в МДОУ № «Огонек», на должность воспитателя, где работала до ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ принята в Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение «детский сад общеразвивающего вида № «Умка» (Дмитровский г.о. Московской области), на должность воспитателя, где проработала до ДД.ММ.ГГГГ, уволена в соответствии с пп.3 п.1 ст.77 Трудового кодекса РФ (л.д.25-30, 66-70).

Согласно постановления Администрации пос. Некрасовский Дмитровского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес>, признаны аварийным и подлежащим сносу (л.д.49-51).

ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам ее семьи предоставлено по договору найма служебного жилого помещения № право занятия жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-14), где истец зарегистрирована по настоящее время (л.д.23-24, 46-48, 64, 71-73, 74-).

В соответствии с Решением Совета депутатов городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Администрации Дмитровского городского округа из специализированного муниципального жилищного фонда городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области передан жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности администрации Дмитровского городского округа с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.61-62).

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с разделом 4 Жилищного кодекса РФ (далее вышеуказанного кодекса), к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения (ст. 92 ЖК РФ).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 93 вышеуказанного кодекса, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Т.е. в рассматриваемом случае, служебное помещение в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлено Майер ФИО11. в связи с осуществлением трудовой деятельности на территории Дмитровского муниципального района МО, что соответствует положениям ст. 99 ЖК РФ, а именно: специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 100 вышеуказанного кодекса, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно 102 вышеуказанного кодекса, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно записи трудовой книжки, Майер ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пп.3 п.1 ст.77 Трудового кодекса РФ (ликвидация предприятия) уволена из Муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения «детский сад общеразвивающего вида № «Умка» (Дмитровский г.о. Московской области).

Истец основывает свои требования на том, что ДД.ММ.ГГГГ году обратилась в администрацию <адрес> с заявлением об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда в соответствии с утвержденным положением – решением Советов Депутатов г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.15-20), так как в соответствии с разделом 3 положения - на основании пп.3 п.1 ст.77 Трудового кодекса РФ (ликвидация предприятия) уволена ДД.ММ.ГГГГ из Муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения «детский сад общеразвивающего вида № «Умка» (Дмитровский г.о. Московской области), а также ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

Вместе с этим, суд принимает во внимание, что при подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ году в адрес администрации <адрес> МО, последний полномочиями по распоряжению муниципальным имуществом, с учетом Решения Совета депутатов городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о передачи в собственность Администрации Дмитровского городского округа из специализированного муниципального жилищного фонда городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не обладал, при том, что указанные основания по пп.3 п.1 ст.77 ТК РФ, на ДД.ММ.ГГГГ года для Майер ФИО13 не наступили.

Ответчиком также сообщено, что решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебных, администрацией не принималось.

Кроме того, отказывая в иске, основываю свою позицию на том, что перевод помещения из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования является правом органа местного самоуправления, а не обязанностью. Правовых оснований трансформации служебного найма спорного помещения в социальный наем не имеется. Более того, истец на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит, о чем сообщено в ходе судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, доводы истца судом отклоняются, как основанные на неверном толковании норм права, направленные на переоценку, установленных судом обстоятельств, в том числе с учетом ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Майер ФИО14 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья А.С. Калюжная