Дело №2-347/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года пгт. Апастово
Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,
при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в обосновании указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждает свидетельство о регистрации права и выписка из ЕГРН. По просьбе своего сына он зарегистрировал в жилом помещении ответчиков - сноху и её дочь. В дальнейшем сын умер, сноха с дочерью в 2014 году уехали проживать в <адрес> и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении нет Требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета ответчикам истец направлял, но они её не получают, в связи с чем истец просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, п.жд.<адрес>.
Истец ФИО1 в суд не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались по месту регистрации, конверты возвратилась с отметкой «истек срок хранения», суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, п.жд.<адрес> является ФИО1.
Согласно сведениям миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, п. ж/д станции Кильдуразы, <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца - ФИО6, о чем свидетельствует свидетельство о смерти IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной Исполнительным комитетом Куштовского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописаны, но не проживают с 2014 года по адресу: <адрес>, п.жд.<адрес>.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают и не пользуются, в содержании вышеуказанного жилого помещения участия не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, членом семьи истца не являются, в связи с чем их регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО4 по указанному адресу фактически является формальной, никак не влияет на объем их прав и свобод, не препятствует реализации их прав, в связи с чем, иск к ним о признании утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В силу п. п. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета относится к компетенции органа регистрационного учета, который осуществляет указанные действия на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, п. жд.<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, п. жд.<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.Ф. Гафиатуллина