К делу №2-285/2023 УИД: 23RS0013-01-2022-004174-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 10 января 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Ситливого С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРН сделаны регистрационные записи в отношении земельного участка за № и в отношении жилого дома за №. В указанном жилом доме прописаны: ФИО1 (собственник), К.Л. (супруга собственника) и ФИО2, который приходится супруге собственника племянником, а членом его семьи не является, что подтверждается отметками, сделанными в домовой книге и справкой о составе семьи, выданной администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района от 07.12.2022 №. Ответчик членом его семьи не является, совместно с ним не проживает, проживает по неизвестному адресу. Ответчик ФИО2, является племянником его супруги. В 2020 году приехал с Украины г. Горловка, какое то время приживал у него и он его прописал, так как он собирался проживать в РФ. По истечении времени он получил Российское гражданство и паспорт РФ, потом купил квартиру в ипотеку в г. Краснодар и уехал со своей семьей в г. Краснодар, более не возвращался. Связь его супруга с ним поддерживает, очень редко звонит, он сказал, что более в Россию не приедет. Ответчик ФИО2 в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге. С апреля 2021 года ответчик не возвращался по зарегистрированному адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания имущества не несет, договор найма жилого помещения либо иного договора между сторонами не заключено. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, но препятствует его праву, как собственника, на распоряжение и пользование своим имуществом. Требование (претензии) истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, поскольку отсутствует продолжительный период времени, его место нахождение не известно, договоренности между сторонами достигнуть не представляется возможным, в телефонном режиме пояснил, что более не вернется по зарегистрированному адресу, проживать в его жилом помещении не будет и его приезд в РФ не возможен, в связи с большой удаленностью.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Адвокат Ситливый С.А., представляющий интересы ответчика ФИО2 место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. ему не известно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительство ответчика ФИО2 неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района Краснодарского края от 07.12.2022 ФИО1 проживает в <адрес>, имеет состав семьи: жена – К.Л., племянник жены – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает по данному адресу с апреля 2021 года.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в домовладении истца с его согласия, однако в указанном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. ФИО2 собственником жилого дома не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Истец, как собственник спорного жилого помещения, не имеет намерений предоставлять свое домовладение в пользование ответчику.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 13 января 2023 года.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко