Дело №2-357/2023

68RS0№-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 г. р.п.Ржакса Тамбовская область

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Желтовой Н.А.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которых указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее данная квартира принадлежала его отцу ЛАА., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Он, как наследник первой очереди после смерти отца, надлежащим образом, в установленные сроки принял наследство своего отца. В настоящее время в указанной квартире никто не проживает. Однако, согласно записям в домой книги для регистрации граждан, в квартире зарегистрирована ФИО2, которая являлась сожительницей его отца. После смерти ЛАА. в декабре 2022 года ФИО2 собрала свои вещи и уехала в неизвестном направлении. На связь ФИО2 не выходит, в квартиру с декабря 2022 года не приезжала, вещей её в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает.

После вступления в наследство на указанную квартиру он имеет намерения её продать. Однако регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире препятствует реализации его права распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Ответчик не является членом его семьи, в связи с чем он обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, за получением судебного извещения не явилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Миграционный пункт ОП (р.п. Ржакса) МО МВД России «Уваровский» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>2 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, следует, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно показаниям свидетелей ЛАВ. и ЛНВ., их сын ЛАВ.А. до его смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Брак между ними заключен не был. В спорную квартиру ответчицу прописала ЛНВ., будучи её собственником, примерно 9 лет назад. Впоследствии квартиру она подарила сыну. После смерти сына ФИО3 выехала из квартиры, забрав все свои вещи и более там не появлялась, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет. В настоящее время собственником квартиры является их внук ФИО1

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца – собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нём. Проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в нем. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием к распоряжению данным домовладением. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика.

Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.А. Желтова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.А. Желтова