Дело № 2-380/2026 (2-3272/2025;)

УИД 18RS0004-01-2024-003910-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть объявлена 16 января 2026 года г. Ижевск

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Фролычевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой А.А.,

при участии представителя ООО «УК-Ижкомцентр» ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО5 о предоставлении доступа к внутридомовому газовому оборудованию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК-Ижкомцентр» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО5 о возложении обязанности предоставить техническому персоналу АО «Газпром газораспределение Ижевск» беспрепятственный открытый доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в квартире № по ул. ... для проведения работ по техническому обслуживанию, взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 6000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее по тексту МКД) № ул. ... на основании решения собственников помещений МКД. В соответствии с п. 2.1 договора управления МКД ООО «УК-Ижкомцентр» по поручению и за счет собственников, оказывает услуги по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений МКД. 19 апреля 2012 года между истцом и АО «Газпром газораспределение Ижевск» заключен договор № на техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования. 4 октября 2023 года при проведении очередного ежегодного технического обследования газового оборудования в МКД № по ул. ... специализированной организацией АО «Газпром газораспределение Ижевск» выявлено отсутствие доступа к общедомовому имуществу, а именно внутридомовой инженерной системе газоснабжения в жилом помещении №, в связи с чем до настоящего времени остается отключенным от газа 1 подьезд (по стояку 2) данного МКД. До настоящего времени 2 стояк первого подъезда многоквартирного дома остается отключенным от газа. Направленные в адрес ответчика ФИО5 предписания о необходимости предоставления доступа в жилое помещение оставлены последним без должного внимания. Согласно справке ООО «УК-Ижкомцентр» в квартире № по вышеуказанному адресу собственником жилого помещения является ФИО5.

В дальнейшем, требования истцом неоднократно уточнялись, в последней редакции просит:

Возложить на ФИО5 в течение 3 (Трех) дней со дня вступления решения в законную силу обязанность предоставить техническому персоналу АО «Газпром газораспределение Ижевск» беспрепятственный открытый доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, путем освобождения от посторонних предметов (личных вещей), расположенных в жилом помещении № по ул. ..., с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить ООО «УК-Ижкомцентр» право осуществить действия по вскрытию и освобождению жилого помещения № по ул. ... от посторонних предметов (личных вещей) ФИО5 для обеспечения сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» беспрепятственного и открытого доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию с целью проведения работ по техническому обслуживанию с отнесением расходов по совершению действия на ФИО5.

Возложить обязанность на структурное подразделение Управления Федеральной службы судебных приставов УР Индустриального района г. Ижевска принять на ответственное хранение посторонние предметы (личные вещи) из жилого помещения № по ул. ... с составлением акта.

В судебное заседание представители третьих лиц АО «Газпром газораспределение Ижевск», Индустриальный РОСП г. Ижевска не явились, о причинах не явки не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК-Ижкомцентр» по доверенности ФИО4 пояснила, что доступ в квартиру ответчиком не предоставлен, кроме того квартира заполнена мусором, что мешает доступу технического персонала осуществить техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Жильцы дома по ул. ... жалуются, так как отсутствует газ. Просит исковые требования удовлетворить, полагая что истцом представлены все доказательства, в том числе осуществления препятствий ответчиком к доступу в жилое помещение, наличие заполненности квартиры мусором, что также было установлено в ходе проведения выездного судебного заседания с участием истца и газовиков.

В судебном заседании ФИО5 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что препятствий не создает, неоднократно обращался в АО «Газпром газораспределение Ижевск» с просьбой обеспечить газоснабжение.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что проживает в ..., является старшей по дому, квартира, принадлежащая ФИО5 почти до потолка захламлена, в связи с тем, что он не желает освободить квартиру от мусора для прохода газовиков в целях проверки газового оборудования, всему стояку по подъезду перекрыли газ.

Ранее в ходе выездного судебного заседания свидетель ФИО2, пояснила что является соседкой, проживает в квартире №, ей известно что в квартире № проживает ФИО5, кроме него никто не проживает, полностью вся его квартира до входной двери забита мусором, вчера проходила, у ФИО5 была открыта дверь настежь, полностью зайти туда невозможно, ФИО5 лежал на мусоре, она подозревает, что у него психическое расстройство, он собирает мусор уже давно.

Ранее в ходе выездного судебного заседания свидетель ФИО3 пояснил, что работает в АО «Газпром газораспределение Ижевск» в городе Ижевске слесарем по эксплуатации и обслуживанию газового оборудования, они в 2024 году приходили с управляющей компанией, но попасть не могли, так как было все захламлено мусором, они выезжают по данному адресу уже не первый год, но им никто дверь не открывает, один раз дверь открыли, это был июль 2024 года, но они не смогли туда попасть, если смотреть как было в том году, то от дверного проема 15 сантиметров просвета, остальное все было завалено мусором, они даже не смогли зайти, когда дверь открыли им никто не представлялся, лицо, которое открыло лежало на мусоре. Мусор находится на таком уровне, что зайти невозможно, а человек, который открыл дверь передвигался ползком, лежа на мусоре.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, осуществив осмотр на месте в ходе выездного судебного заседания, составив фотоматериалы с места осмотра, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судебным следствием истец ООО «УК-Ижкомццентр» является управляющей компанией многоквартирным домом № по ул. ..., что подтверждается договором управления многоквартирным домом № б/н от 1 апреля 2012 года, общедоступными сведениями на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

В соответствии с пунктом 2.1 договора управления многоквартирным домом ООО «УК-Ижкомцентр» по поручению и за счет собственников оказывает услуги по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений МКД.

По условиям заключенного истцом с собственниками помещений МКД договора управления, собственники и иные пользователи помещений, помимо прочего обязаны допускать в Помещение должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации для проведения профилактических работ, текущего и капитального ремонта, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля (пункт 3.3.13 договора).

Между РОАО «Удмуртгаз» (Исполнитель) и ООО «УК-Ижкомцентр» (Заказчик) заключен договор от 19 апреля 2012 года на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) и аварийно-диспетчерскому обеспечению, по условиям которого исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по техническому обслуживанию ВДГО и аварийно-диспетчерскому обеспечению многоквартирных домов, указанных в Приложении №1 к настоящему договору, в том числе дома № по ул. ....

4 октября 2023 года при проведении очередного ежегодного технического обследования газового оборудования в многоквартирном жилом доме № по ул.... специализированной организацией АО «Газпром газораспределение Ижевск» выявлено отсутствие доступа к общедомовому имуществу, а именно внутридомовой инженерной системе газоснабжения в жилом помещении № 14, в связи с чем до настоящего времени остается отключенным от газа 1 подъезд (по стояку 2) данного многоквартирного дома.

Собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 мая 2024 года №.

Согласно выписке из поквартирной карточки, сведениям отдела адресно-справочной работы Управления МВД по УР, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО5 с 15 сентября 1979 года.

Истцом ООО «УК-Ижкомццентр» направлено собственнику квартиры № ФИО5 предписание от 9 апреля 2024 года, которое осталось без ответа со стороны ответчика.

На дату рассмотрения дела 2 стояк первого подъезда многоквартирного дома № по ул. ... остается отключенным от газа, что подтверждается объяснениями сторон и показаниями свидетелей.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствие с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствие с часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

По настоящему делу собственниками помещений в многоквартирном доме № по ул. ... выбран способ управления в виде управления домом управляющей организацией ООО «УК-Ижкомцентр», истцом по делу.

В соответствие с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" утверждены «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме».

К Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, отнесены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21).

Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, предусмотрено, что выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями (пункт 8).

Таким образом, истец, как управляющая многоквартирным домом организация, обязана организовать проверку состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, техническое обслуживание и ремонт систем контроля загазованности помещений, проведение работ по устранению выявленных нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, в частности, путем привлечения для этого специализированной организации.

Во исполнение обязанностей, возложенных на управляющую организацию, истец ООО «УК-Ижкомцентр» (Заказчик) заключило с РОАО «Удмуртгаз» (Исполнитель) договор от 19 апреля 2012 года на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) и аварийно-диспетчерскому обеспечению, по условиям которого исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по техническому обслуживанию ВДГО и аварийно-диспетчерскому обеспечению многоквартирных домов, указанных в Приложении №1 к настоящему договору, в том числе дома № по ул. ....

Данным договором предусмотрено, что АО «Газпром газораспределение Ижевск (ИНН <***>) (ранее именовалось РОАО «Удмуртгаз», ИНН <***>) предусматривает график проведения технического обслуживания ВДГО, предоставляет его заказчику ООО «УК-Ижкомцентр», проводит техническое обслуживание ВДГО в соответствии с графиком, обеспечивает круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание и др., а заказчик ООО «УК-Ижкомцентр» согласовывает график проведения технического обслуживания ВДГО, информирует жильцов о дате проведения технического обслуживания ВДГО не менее, чем за 5 дней до даты его проведения, принимает необходимые меры для обеспечения доступа технического персонала исполнителя на объекты и к отключающим устройствам внутреннего газопровода.

Согласно пункту 6 Правил № 410 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее в тексте – Правила № 410) работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Договор от 19 апреля 2012 года на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) и аварийно-диспетчерскому обеспечению, заключенный между истцом и третьим лицом, не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным в судебном порядке, следовательно, влечет предусмотренные данным договором правовые последствия.

Согласно пункту 6.34.1 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. N 1614/пр, собственники (пользователи) домовладений и помещений в многоквартирных домах не должны использовать ВДГО и (или) ВКГО в отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО, заключенного со специализированной организацией.

Как следует из материалов дела, в рассматриваемом случае вышеуказанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) заключен управляющей организацией ООО «УК-Ижкомцентр», действующей в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в интересах ответчика.

Согласно пункту 129 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила № 354) потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

Согласно пункту 131 Правил № 354 газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным:

а) в многоквартирном доме:

в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме;

в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда:

с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования;

б) в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме - по договору с собственником жилого дома, а в жилом доме государственного или муниципального жилищного фонда:

с нанимателем - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования;

с собственником - в части капитального ремонта такого оборудования.

Согласно пункту 131(1) Правил №354 лица, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 131 настоящих Правил, обязаны обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования посредством заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".

Согласно пункту 4 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. N 1614/пр, собственники (пользователи) помещений в многоквартирных домах должны обеспечивать своевременное техническое обслуживание, ремонт, техническое диагностирование и замену ВДГО и (или) ВКГО (пункт 4.10); своевременно принимать меры по исполнению уведомлений (извещений) специализированной организации, а также предписаний органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля в части соблюдения обязательных требований к наличию договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом (пункт 4.11); в любое время суток обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, в которых размещено ВДГО и (или) ВКГО, работникам аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, а также других экстренных оперативных служб в целях предупреждения, локализации и ликвидации аварий, связанных с использованием и содержанием ВДГО и (или) ВКГО. (пункт 4.12); обеспечивать доступ представителей специализированной организации, поставщика газа к ВДГО и (или) ВКГО в целях проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту, установке, замене, техническому диагностированию ВДГО и (или) ВКГО; приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом, Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами поставки газа (пункт 4.15); следить за исправностью работы бытового газоиспользующего оборудования (пункт 4.16); обеспечивать надлежащее техническое состояние ВДГО и (или) ВКГО, приборов учета газа и сохранность установленных на них пломб (пункт 4.17) и др..

В соответствие с Инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. N 1614/пр, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, необходимо обеспечивать своевременное техническое обслуживание, ремонт, техническое диагностирование и замену ВДГО и (или) ВКГО (пункт 3.1.11.), своевременно принимать меры по исполнению уведомлений (извещений) специализированной организации, а также предписаний органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля (пункт 3.1.16); в любое время суток обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, в которых размещено ВДГО, а также оказывать содействие в обеспечении доступа к ВКГО работникам аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, а также иных экстренных оперативных служб в целях предупреждения, локализации и ликвидации аварий, связанных с использованием и содержанием ВДГО и (или) ВКГО (пункт 3.1.17), на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО и договора о техническом диагностировании ВДГО и (или) ВКГО обеспечивать представителям специализированной организации доступ к ВДГО, а также содействовать обеспечению им доступа к ВКГО в целях: проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту, установке, замене, техническому диагностированию ВДГО и (или) ВКГО; проведения профилактических и внеплановых работ, направленных на безопасное использование ВДГО и (или) ВКГО; приостановления, возобновления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом, Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 (пункт 3.1.19) и др.

Таким образом, истец как управляющая многоквартирным домом организациям вправе требовать от ответчика обеспечения доступа в жилое помещение работников специализированной организации в целях проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту, установке, замене, техническому диагностированию ВДГО, а ответчик обязан обеспечить доступ в жилое помещение в целях проведения указанных работ, а также для устранения аварийных ситуаций.

Правила № 410 предусматривают предварительное уведомление заказчика о времени и дате выполнения работ по техническому обслуживанию, ремонту, установке, замене, техническому диагностированию ВДГО.

Согласно Правилам № 410 конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть "Интернет", путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ (пункт 46).

В случае отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на основании уведомлений, доведенных до сведения заказчика способами, предусмотренными пунктом 46 настоящих Правил, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил. (пункт 47 Правил № 410).

Исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения. (пункт 48).

Исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию (пункт 49).

Заказчик обязан сообщить в течение 7 календарных дней со дня получения извещения, указанного в пункте 49 настоящих Правил, способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для заказчика дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ. (пункт 50).

При невыполнении заказчиком положений пункта 50 настоящих Правил исполнитель повторно направляет заказчику письменное извещение в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил, а заказчик обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию о дате и времени возможного допуска к выполнению работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. (пункт 51).

Исполнитель в согласованные с заказчиком дату и время выполняет работы по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, связанные с необходимостью получения доступа в соответствующее жилое или нежилое помещение. (пункт 52 Правил № 410).

Если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором. Этот акт подписывается сотрудниками исполнителя и заказчиком (его уполномоченным представителем), а в случае отказа заказчика (его уполномоченного представителя) от подписания акта - сотрудниками исполнителя и 2 незаинтересованными лицами.

В акте указываются дата и время прибытия сотрудников исполнителя для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, причины отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию (если заказчик сообщил о таких причинах) и иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) заказчика, препятствующих сотрудникам исполнителя в проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Один экземпляр акта сотрудники исполнителя передают заказчику (его уполномоченному представителю), а при отказе последнего от принятия акта делают в акте соответствующую отметку.

Копия акта направляется исполнителем в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора, или орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - органы жилищного надзора (контроля). (пункт 53 Правил №410).

По смыслу пункта 2 Правил №410 заказчиком работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО могут быть юридические и физические лица, в том числе как собственники помещений в многоквартирном доме, уполномоченные ими лица, так и управляющая организация. Поскольку указанные работы проводятся в интересах собственников жилых и нежилых помещений, являющихся конечными получателями данных работ и услуг, то на собственников помещений в многоквартирном доме распространяются права и обязанности заказчика, предусмотренные Правилами № 410.

По смыслу Правил № 410 исполнитель, под которым понимается специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, несет обязанность по надлежащему уведомлению собственников и пользователей помещении в многоквартирном доме о проведении вышеуказанных работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО. Действующее законодательство также не содержит запрета на поручение выполнения данных обязанностей от имени исполнителя третьими лицами.

Доводы ответчика ФИО5 об отсутствии у истца права требовать обеспечения допуска в жилое помещение основаны на неправильном применении норм права и не могут быть признаны обоснованными. По смыслу искового заявления истец обратился в суд для обеспечения допуска в жилое помещение работников специализированной организации в целях устранения препятствий по исполнению обязанностей, возложенных на управляющую организацию действующим законодательством.

Доводы ответчика ФИО5 об отсутствии препятствий для проведения технической проверки, в том числе, что газовое оборудование у него работает нормально, материалами дела не подтверждается.

Однако истцом в материалы дела не представлены доказательства составления акта об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

С целью проверки доводов ответчика судом осуществлено выездное судебное заседание по местожительства ответчика ФИО5, однако ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате выездного заседания, доступ в жилое помещение не предоставил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в нарушение требований действующего законодательства ответчик ФИО5 не обеспечивает доступ для проведения проверки общедомового газового оборудования, в связи с чем в многоквартирном доме приостановлена подача газа; длительное неисполнение обязанностей ответчиком создает угрозу нарушения прав граждан, проживающих в данном многоквартирном доме; истец несёт обязанность по содержанию общедомового имущества; обязательный досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен законом.

Кроме того, в порядке статьи 184 Гражданского процессуального кодекса судом в ходе выездного судебного заседания осмотрены и исследованы на месте окна квартиры № по адресу ..., из которых видно наполненность квартиры бытовыми вещами, занимающими 2/3 оконного пространства, что также согласуется с показаниями свидетелей о наличии в квартире, принадлежащей ФИО5, мусора, препятствующего допуску технического персонала третьего лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на ФИО5 в течение 3 (Трех) дней со дня вступления решения в законную силу обязанность предоставить техническому персоналу АО «Газпром газораспределение Ижевск» беспрепятственный открытый доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, путем освобождения от посторонних предметов (личных вещей), расположенных в жилом помещении № по ул. ..., с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования подлежит удовлетворению.

Оценивая то обстоятельство, что выявленное падение давления газа по стояку, к которому присоединена занимаемая ответчиком квартира, с учетом надлежащего состояния газового оборудования в остальных присоединенных жилых помещениях, является признаком утечки газа, способным создать аварийную ситуацию. При указанных обстоятельствах прекращение подачи ресурса (газа) является обоснованным, но влечет нарушение прав иных собственников указанного жилого помещения и невозможность исполнения истцом принятых договором управления обязательств по содержанию общедомового имущества.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставления ООО «УК-Ижкомцентр» право осуществить действия по вскрытию и освобождению жилого помещения № по ул. ... от посторонних предметов (личных вещей) ФИО5 для обеспечения сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» беспрепятственного и открытого доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию с целью проведения работ по техническому обслуживанию с отнесением расходов по совершению действия на ФИО5.

В части требования истца о возложения обязанности на структурное подразделение Управления Федеральной службы судебных приставов УР Индустриального района г. Ижевска принять на ответственное хранение посторонние предметы (личные вещи) из жилого помещения № по ул. ... с составлением акта суд приходит к следующим выводам.

Из части 2 статьи 86 Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, взыскателю либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или ее территориальным органом заключен договор. Хранение документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав должника, а также движимого имущества может осуществляться в подразделении судебных приставов при условии обеспечения их сохранности.

Суд, учитывая то обстоятельство, что посторонние предметы (личные вещи) предметом рассматриваемого спора не являются, на них арест не накладывается, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за сохранность указанных вещей отвечает его собственник ФИО5

На основании изложенного суд приходит к выводу, что необоснованное возложение обязанности на Индустриальный РОСП г. Ижевска не основано на положениях Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы в размере 6 000 руб. по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, поскольку исковые требования истца удовлетворены судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК-Ижкомцентр» (ИНН <***>) к ФИО5 (паспорт № выдан -Дата- МВД по ...) о предоставлении доступа к внутридомовому газовому оборудованию удовлетворить частично.

Возложить на ФИО5 в течение 3 (трех) дней со дня вступления решения в законную силу обязанность предоставить техническому персоналу АО «Газпром газораспределение Ижевск» беспрепятственный открытый доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, путем освобождения от посторонних предметов (личных вещей), расположенных в жилом помещении № по ул. ..., с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить ООО «УК-Ижкомцентр» право осуществить действия по вскрытию и освобождению жилого помещения № по ул. ... от посторонних предметов (личных вещей) ФИО5 для обеспечения сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» беспрепятственного и открытого доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию с целью проведения работ по техническому обслуживанию с отнесением расходов по совершению действия по вскрытию жилого помещения № по ул. ..., освобождению жилого помещения № по ул. ... от посторонних предметов (личных вещей), хранению посторонних предметов (личных вещей) на ФИО5.

В остальной части искового заявления отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Е.А. Фролычева