Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2021 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жильё» к Надежде Н.К., Ирине И.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее - ООО УК «Жильё») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры № 66 в многоквартирном жилом доме № .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 11 по ул. Сююмбике города Нижнекамска на основании договора № ... от 29.08.2012 года и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчиков за период с 01.08.2020 года по 31.03.2022 года составляет 104 058,20 руб. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Просит взыскать ФИО1 задолженность: по оплате коммунальных услуг в размере - 22101,07 рублей; по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере - 49871,43 рублей, пени - 4815,52 рублей; пени для капитального ремонта - 353,60 рублей. Взыскать с ответчика ФИО2 задолженность: по оплате коммунальных услуг в размере - 22101,07 рублей; пени -4815,51 рублей.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от 28 июня 2022 вышеуказанные исковые требования удовлетворены. Определением Нижнекамского городского суда РТ от 20 сентября 2022 года заочное решение суда от 28.06.2022 года отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу.

Представитель истца ООО УК «Жильё» по доверенности ФИО3 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержаны по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представила.

ФИО2 в суд не явилась, представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования к указанному ответчику не признал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что ФИО6 в вышеуказанной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется с февраля 2016 года, тем самым, является ненадлежащим ответчиком.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании договора .../СР от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ... оформлен на ФИО1

Согалсно сведений ЕГРН ФИО1 является единоличным собственником вышеуказанной квартиры с ....

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ... зарегистрированы ФИО6 с 11.07.2017 года, ФИО1 с 06.06.2017 года по настоящее время.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 14.05.2021 года отменен судебный приказ от 29.04.2021 года о взыскании с ФИО1, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жильё» задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги.

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с 01.08.2020 года по 31.03.2022 года за ответчиками числится задолженность в размере 104058 рублей 20 копеек.

При этом, истец просит взыскать данную задолженность за период с 01.08.2020 по 31.03.2022 в долевом порядке с ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг в размере 22101 рублей 07 копеек; по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 49871 рублей 43 копейки; пени в размере 4815 рублей 52 копейки; пени для капитального ремонта в размере 353 рублей 60 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2431 рублей 22 копейки. Также взыскать с ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период в размере 22101 рублей 07 копеек; пени в размере 4815 рублей 51 копейка.

Данный расчет задолженности ответчиками не оспорен, суд считает его верным и принимает за основу решения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей, в том числе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, причины временного отсутствия в жилом помещении правового значения не имеют.

ФИО6 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи (дочь), доказательств своего обращения с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «Жилье», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представила.

Согласно п. 91 - 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Поскольку по материалам дела установлено, что до поступления в суд настоящего иска ответчик в порядке, предусмотренном Правилами N 354, с заявлениями о перерасчете либо неначислении платы за коммунальные услуги по мотивам фактического непроживания в квартире (временного отсутствия) не обращалась, в связи с чем плата за коммунальные услуги начислялась с учетом её регистрации в жилом помещении, суд, оценив представленные доказательства, не принимает во внимание возражения ответчика ФИО6 об исключении из числа соответчиков. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований к данному ответчику, суд не усматривает.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в отношении каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жильё» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженки РТ, ..., паспорт 92 05 ... выдан Бызовским ОВД, ... задолженности: по оплате коммунальных услуг в размере 22101 рублей 07 копеек; по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 49871 рублей 43 копейки; пени в размере 4815 рублей 52 копейки; пени для капитального ремонта в размере 353 рублей 60 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2431 рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, уроженки РТ, ..., паспорт 9217 ... выдан ОУФМС РФ по РТ в ... задолженности: оплате коммунальных услуг в размере 22101 рублей 07 копеек; пени в размере 4815 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 849 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...

Решение07.11.2022