КОПИЯ Дело №2-3118/2023
УИД 50RS0042-01-2023-003001-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 года г. Сергиев Посад Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., при участии ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы.
Требования мотивированы тем, что истцы и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 1/16 доля указанной квартиры, ФИО2 – ? (4/16), ответчику ФИО4 3/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/16 и ФИО5 – ? доля. Фактически истец с дочерью в спорной квартире не проживают, имеют постоянную регистрацию по иному адресу.
В квартире проживает мать истца и ответчиков – ФИО6
Стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, отношения между ними конфликтные, достичь соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг невозможно, в связи с чем, образуется задолженность, которую истец как солидарный должник вынужден оплачивать.
В связи с чем, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: доля ФИО1 и ФИО2 – 5/16, доля ФИО4, ФИО3, ФИО5 – 11/16 от всех начисляемых платежей за коммунальные услуги, Обязать ООО Управляющая компания «Жилье», МУП городское поселение Сергиев Посад «Водоканал», ООО "Газпром теплоэнерго Московская область", АО «Мособлгаз» филиал «Север», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области выдавать отдельные платежные документы.
В судебное заседание истец ФИО1 явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, признав иск в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в котором указали, что исковые требования ФИО1 признают.
Третьи лица ООО Управляющая компания «Жилье», МУП городское поселение Сергиев Посад «Водоканал», ООО "Газпром теплоэнерго Московская область", АО «Мособлгаз» филиал «Север», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из ст. ст. 31, 153, 155 ЖК РФ следует, что бремя по несению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг лежит не только на собственнике жилого помещения, но и на всех проживающих с ним лицах.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
При этом суд учитывает, что обязанность собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ), по оплате жилого помещения не зависит от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцы и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 принадлежит 1/16 доля указанной квартиры, ФИО2 – ? (4/16), ответчикам ФИО4 3/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/16 и ФИО5 – ? доля.
Фактически истец с дочерью в спорной квартире не проживают, имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.
Как указала истец и не оспаривается ответчиками, стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, отношения между ними конфликтные, достичь соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг невозможно.
Ответчики не возражали против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, признав иск в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).
Последствия рассмотрения заявления о признании иска ответчиком определены статьей 173 ГПК РФ.
Как установлено абзацем 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Удовлетворяя исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями ст. 153, ч. ч. 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, исходя из принадлежащих каждому собственнику долей в праве общей долевой собственности, приходит к выводу о том, что порядок оплаты следует определить в таком порядке: на долю ФИО1 и ФИО2 будет приходится 5/16 от всех начисляемых платежей, на долю ФИО4, ФИО3, ФИО5 – 11/16.
При определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на ООО Управляющая компания «Жилье», МУП городское поселение Сергиев Посад «Водоканал», ООО "Газпром теплоэнерго Московская область", АО «Мособлгаз» филиал «Север», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области возлагается обязанность формировать для каждой стороны отдельный платежный документ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы - удовлетворить.
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в следующем порядке:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 — 5/16 долей от начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги;
ФИО4, ФИО3, ФИО5 - 11/16 долей от начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Обязать ООО Управляющая компания «Жилье», МУП городское поселение Сергиев Посад «Водоканал», ООО "Газпром теплоэнерго Московская область", АО «Мособлгаз» филиал «Север», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную поадресу: <...> в соответствии с установленными долями сторон.
Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 1 августа 2023 года.
Судья подпись И.В. Сенаторова