Дело 2-3021/2025
73MS0012-01-2025-002719-78
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 сентября 2025 года г. Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Куренковой О.Н.
при секретаре судебного заседания Курносовой К.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Юпитер» к Перес ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Товарищество собственников жилья «Юпитер» (далее по тексту ТСЖ «Юпитер») обратилось в суд с иском к Перес ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что Перес ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении <адрес>, в связи с чем обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Дом находится под управлением истца. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 53 243,42 руб. ТСЖ «Юпитер» неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении вышеуказанной задолженности, но долг не погашен. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 243 руб. 42 коп., судебные расходы на представителя в размере 5 500 руб., по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Представитель ТСЖ «Юпитер» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, извещенная о времени и месте судебного заседания посредством почтовой связи по месту регистрации, в судебное заседание не явились.
В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, которое считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Заволжского районного суда г. Ульяновска –http://zavolgskiy.uln.sudrf.ru.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст.153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Перес ФИО1 является собственником квартиры <адрес>
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В порядке ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В порядке п. 33 Правил потребитель имеет право:
а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;
б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии с уставом ТСЖ «Юпитер» является действующим юридическим лицом, которое имеет право от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности (л.д. 7-18, 23-26).
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме избран способ управления многоквартирным домом – ТСЖ, которым заключены договоры об оказании услуг собственникам и жильцам многоквартирного дома <адрес>.
Протоколом № 2 от 23 апреля 2023 года утвержден размер платы на содержание и текущий ремонт с 01 июля 2023 года в размере 25 руб. с кв.м.
Как установлено в судебном заседании, на имя Перес ФИО1 в управляющей компании открыт лицевой счет № (л.д. 19).
Ответчик Перес ФИО1 не выполняет в полном объеме свои обязательства по внесению платы за электроэнергию МОП, ТКО, газоснабжение, содержание жилья и текущий ремонт, взносов на капитальный ремонт, что подтверждается представленным в суд расчетом задолженности, которая за период с 01 июня 2023 года по 28 февраля 2025 года составляет 77 382 руб. 28 коп., в сентябре, ноябре и декабре 2024 года ответчиком оплачено 3 197 рублей, которые истцом учтены в счет погашения задолженности (л.д. 20-22).
07 апреля 2025 года ТСЖ «Юпитер» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 2 Заволжского судебного района г. Ульяновска о взыскании с Перес ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 53 243 руб. 42 коп. (л.д. 39)
Мировым судьей судебного участка № 2 Заволжского судебного района г. Ульяновска 11 апреля 2025 года вынесен судебный приказ № 2-850/2025, который на основании поступивших от Перес ФИО1 возражений определением от 28 апреля 2025 года отменен (л.д. 40-42).
В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации, ст.12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В порядке ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что истцом выполнены обязанности по оказанию услуг потребителю в полном объеме в указанный период времени, т.к. обращений от ответчика в спорный период к исполнителю о некачественно оказанных услугах не имелось.
Согласно сведениям, размещенным в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в отношении Перес ФИО1 16 декабря 2023 года возбуждена процедура внесудебного банкротства гражданина, которая 17 июня 2024 года была завершена (сообщения 13226649 и 14642172). Кредитором должника является ТСЖ «Юпитер», задолженность по лицевому счету № составляет 187 050,20 руб. Как следует из справки ТСЖ «Юпитер» задолженность размере 187 050 руб. 20 коп. образовалась за период с 01 января 2014 года по 31 августа 2022 года.
В соответствии со ст.223.4. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением, в т.ч. требований кредиторов, не указанных в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке. Со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве также наступают последствия в виде прекращения начисления неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением требований кредиторов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи. Все исполнительные документы могут быть направлены только в Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.
В силу ст.223.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по истечении шести месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве завершается процедура внесудебного банкротства гражданина и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, с учетом общего размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей, предусмотренного пунктом 1 статьи 223.2 настоящего Федерального закона. Задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадежной задолженностью. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, не указанные в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке. Также не допускается освобождение гражданина от обязательств в случаях, предусмотренных абзацами вторым и четвертым пункта 4, абзацем первым пункта 5 и пунктом 6 статьи 213.28 настоящего Федерального закона.
Учитывая, что Перес ФИО1 обратилась с заявлением о признании ее банкротом во внесудебном порядке 16 декабря 2023 года, в связи с наличием задолженности размере 187 050 руб. 20 коп. перед ТСЖ «Юпитер» за период с 01 января 2014 года по 31 августа 2022 года, то от взыскания задолженности за период с 01 июня 2023 года по 28 февраля 2025 года ответчик не освобождена. Пени за данный период истцом к взысканию не заявлены.
Поскольку ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2023 года по февраль 2025 года погашена либо имеет иной размер, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании суммы задолженности за указанный период подлежат удовлетворению с учетом ранее произведенных Перес ФИО1 платежей в размере 50 046 руб. 42 коп. (задолженность за период 53 243 руб. 42 коп. (1590руб. 16коп. + 1566 руб. 46 коп. + 1421 руб.47 коп. + 1421 руб.47 коп. + 2056 руб. 25 коп. + 2919 руб.81 коп. + 3574 руб. 84 коп. + 4285 руб.11 коп. + 3963 руб.24 коп. + 3147 руб.11 коп. + 2270 руб. 54 коп. + 1786 руб. 56 коп. + 1622 руб.70 коп. + 1578 руб. 08 коп. + 1518 руб. 04 коп. + 1627 руб. 38 коп. + 2234 руб. 34 коп. + 3091 руб. 90 коп. + 3583 руб. 21 коп. + 3848 руб. 22 коп. + 4136 руб. 53 коп.) – 3197 руб. (платежи 14 сентября, 06 ноября и 29 декабря 2024 года)
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). Издержками, связанными с рассмотрением дела, являются расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и другие, признанные судом необходимыми, расходы (ст. 94 ГПК РФ).
Согласно договору об оказании юридических услуг от 04 апреля 2025 года, акту об исполнении обязательств и чеку от 04 апреля 2025 года истцом оплачены услуги представителя в размере 5500 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены частично (93,99%), то судебные расходы на представителя согласно ст. 103 ГПК РФ подлежат удовлетворению также пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. в размере 5169 руб. 45 коп.
В материалах дела имеются платежные поручения об уплате государственной пошлины истцом на сумму 4000 руб., которые должны быть взысканы в пользу истца с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Юпитер» к Перес ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Перес ФИО1 (СНИЛСЧ №) в пользу товарищества собственников жилья «Юпитер» (ИНН <***>) задолженность жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № за период с 01 декабря 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 50 046 руб. 42 коп., судебные расходы на представителя в размере 5169 руб. 45 коп., государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 09 октября 2025 года
Судья О.Н. Куренкова