УИД 77RS0029-02-2022-013047-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6872/22 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения от 02.09.2014 года, заключенного между ним и ФИО3, ФИО4 В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом семьи истца, поскольку стороны не ведут общего хозяйства, совместно не проживают, не имеют общего бюджета. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, собственником квартиры не является. Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, не несет, он прекратил право пользования квартирой.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены судом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил.

Представитель 3-е лица ОУФМС района Северное Тушино в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившегося ответчика, представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

26.06.2014 года между ДЖИ и ЖФ г. Москвы и ФИО3, ФИО4 заключен договор передачи № 080700-У14573 в отношении квартиры по адресу: адрес, по условиям которого жилое помещение передается в общую долевую собственности в ½ доле каждому ФИО3, ФИО4 Договор передачи зарегистрирован в установленном порядке, о чем ФИО3, ФИО4 выданы свидетельства о государственной регистрации права, каждому на 1/2 долю.

02.09.2014 года между ФИО3, ФИО4 и ФИО2, действующим с согласия своего отца фио, заключен договор дарения квартиры, по условиям которого дарители ФИО3, ФИО4 передали в дар ФИО2 в собственность указанную квартиру, а ФИО2 указанную квартиру в дар принял.

Данный договор дарения квартиры зарегистрирован в установленном порядке, произведена государственная регистрация права собственности 12.09.2014 года.

Таким образом, истец ФИО2 в настоящее время является единственным собственником указанной квартиры на основании договора дарения квартиры от 02.09.2014 года.

Согласно материалам дела в спорной квартире с 31.01.1995 года зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.10-12).

Из искового заявления следует, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку подарил принадлежащую ему долю в праве собственности истцу, таким образом, ответчик право собственности и право пользования квартирой утратил. Ответчик в квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает, не является членом семьи истца, семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Из сообщения ОМВД России по району Северное Тушино г. Москвы от 17.05.2022 года следует, что по результатам проведенной проверки при выходе на адрес было установлено, что по адресу: адрес проживают ФИО2, фио, ФИО3 по данному адресу не проживет, что также устно пояснили соседи данного дома. (л.д. 15).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ответчик участвовал в приватизации данной квартиры и добровольно распорядился своей долей собственности в спорном помещении на основании договора дарения от 02.09.2014года.

С прекращением права собственности ответчика на ½ доли в спорной квартире прекратились все указанные в ст. 209 ГК РФ правомочия собственника, включая право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание факт участия ответчика в приватизации данной квартиры, а также факт добровольного распоряжения им своей долей собственности в спорном помещении на основании заключенного договора дарения от 02.09.2014 года, принимая во внимание также факт того, что соглашение о порядке пользования квартирой ответчика с истцом заключено не было, истец возражает против сохранения за ответчиком в квартире регистрации, что подтверждается подаче искового заявления, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию прекратившим права пользования спорным жилым помещением, так как сохранение его регистрации в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Удовлетворяя исковых требования, суд также учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием для ограничения прав собственника фио жилого помещения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспортные данные) к ФИО3 (паспортные данные) о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2022 года