Дело № 2-289/2023
УИД № 23RS0025-01-2023-000030-64
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 07 февраля 2023 года
Краснодарского края
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Курганского М.Г.,
при секретаре Уколовой И.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Беседина С.Н.,
действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>. В 2014 году к ней обратилась племянница ФИО3 и попросилась пожить у неё совместно со своим супругом ФИО2 Она согласилась и зарегистрировала их в своём домовладении. Прожив у неё около месяца, племянница со своим супругом уехала в г. Сочи. В настоящее время её племянница развелась, и о местонахождении ответчика ей ничего неизвестно. Ответчик членом её семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушает её законные права как собственника. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, указав, что ответчик не проживает в её домовладении более 2 лет, место жительства его неизвестно. Племянница развелась со своим супругом, ответчик членом её семьи не является. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчик назначен адвокат Беседин С.Н., который в судебном заседании указал, что ответчик с ним не заключал соглашения представлять его интересы в суде, но он возражает против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно светокопии свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.06.2007, и выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной ТОС Курганинского городского поселения Курганинского района квартальным комитетом от 17.12.2022 следует, что ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает с января 2015 года.
В судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что племянница с ответчиком проживали у них дома пару месяцев, после чего уехали проживать в г. Сочи. В период семейных отношений они понабирали кредитов. В настоящее время племянница со своим супругом расстались, место жительство ответчика неизвестно, в связи с чем они не могут его найти, чтобы ответчик снялся с регистрационного учёта добровольно. К ним домой приходил участковый, интересовался местом нахождения ответчика.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что ответчик по адресу регистрации фактически не проживает, и не является близким родственником истца.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме, не несёт расходы на его содержание, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным.
Регистрация ФИО2 в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 50, 167, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2023.
Мотивированное решение составлено 07.02.2023.
Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 07.02.2023.
Председательствующий М.Г. Курганский