Дело №2-6869/2025

УИД: 50MS0280-01-2025-002661-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г.о.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Профсервис» к Ольшанской ФИО7, Довбуш ФИО8, Ольшанской ФИО9 о взыскании задолженности,

Установил:

ООО «Профсервис» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Ольшанской ФИО10, Ольшанской ФИО11, Довбуш ФИО12 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска указал, что истец ранее обращался в порядке приказного производства о взыскании с ответчика ФИО2 указанного долга, однако Определением Мирового судьи № судебного участка Щёлковского судебного района Московской области от 18.06.2025 судебный приказ № от 13.11.2025 отменен из-за возражений ответчика, что явилось основанием для обращения истца в суд в порядке искового производства.

ООО «Профсервис» в период с 02.03.2018 по 30.09.2023 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором ответчик ФИО2 является собственником квартиры №, а ответчики: ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи собственника по постоянному месту жительства. Ответчиками не внесена плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просит суд:

- взыскать с Ольшанской ФИО13 в пользу ООО «Профсервис»: задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома, сложившуюся с октября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 83 699 рублей 02 копейки, пени за каждый день просрочки оплаты за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с 11.11.2020 по 03.07.2025 в размере 57 380 рублей 61 копейка, почтовые расходы в размере 226 рублей 82 копейки, расходы по оплаченной госпошлине в размере 5703 рубля 60 копеек, расходы на услуги представителя в размере 14 000 руб. 00 коп.;

- взыскать солидарно с Ольшанской ФИО14, Ольшанской ФИО15, Довбуш ФИО16 в пользу ООО «Профсервис»: задолженность по оплате за коммунальные услуги (водоотведение, водоснабжение, электроснабжение), сложившуюся с октября 2020 года по июнь 2023 года в размере 35 835 рублей 21 копейку, пени за каждый день просрочки оплаты за коммунальные услуги, за период с 11.11.2020 по 03.07.2025 в размере 28 941 рубль 11 копеек, почтовые расходы в размере 97 рублей 21 копейку, расходы по оплаченной госпошлине в размере 2 444 рубля 40 копеек, услуги представителя в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Профсервис» по доверенности ФИО5 (копия в материалах дела), просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании, не оспаривала наличие задолженности в части суммы основного долга, с пени и судебными расходами не согласилась.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживание находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью оплачивать свое жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в которых не созданы товарищества собственников жилья или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной в доме №, по улице <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, зарегистрирована в жилом помещении по постоянному месту жительства.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 вселены в жилое помещение собственником в качестве членов семьи (бабушка и мать соответственно), зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства с 23.10.2018, что подтверждается выпиской из домовой книги и пояснениями ответчика ФИО2 в судебном заседании от 15.10.2025 года.

Как следует из протокола № общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес>, от 15.12.2017, договора управления домом, ООО «Профсервис» в период с 02.03.2018 по 30.09.2023 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязанности, на лицевом счету квартиры № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы для содержания общего имущества за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 в размере 83 699 рублей 02 копейки; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.06.2023 в размере 35 835 рублей 21 копейка, что подтверждается справками по лицевому счету.

Так как ответственность за оплату услуг по содержанию жилого помещения возложена на собственника, то задолженность по данной услуге подлежит взысканию с ответчика ФИО2 Поскольку за оплату коммунальных услуг собственник несет ответственность солидарно с дееспособными и ограниченными судом в дееспособности членами семьи. к числу которых относятся мать и бабушка ответчика, то задолженность донным услугам подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и признан арифметически верным.

С учетом изложенного, суд полагает требования о взыскании задолженности за поставленные жилищно-коммунальные услуги, в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено суду какого-либо иного расчета, опровергающего представленный истцом расчет, а также доказательств, опровергающих заявленные истцом требования.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки (пени) за задержку оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения за период с 11.11.2020 по 03.07.2025 в размере 57 380 рублей 61 копейка; солидарно со всех ответчиков – пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за период с 11.11.2020 по 03.07.2025 в размере 28 941 рубль 11 копеек.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени, из которого истцом исключены периоды мораториев, установленных Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497. Судом расчет проверен, признан арифметически верным.

С учетом изложенного, суд полагает требования о взыскании пени, в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания судебных расходов по оплаченной госпошлине и расходов на отправку копии иска ответчиками по почте России в следующем размере, пропорциональном заявленным к каждому из ответчиков требованиям: с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходов по оплате государственной пошлине в размере 5 703 рубля 60 копеек, почтовых расходов в размере 226 рублей 82 копейки; солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3. ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 444 рубля 40 копеек, почтовые расходы в размере 97 рублей 21 копейка.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как следует из материалов дела истец для составления искового заявления и представления интересов в суде обратился в ООО «Проф-Сервис», что подтверждается договором на оказание юридических услуг, оплатил оказанные услуги в размере 20 000 рублей. Соответственно понесенные истцом расходы на услуги представителя подлежат взысканию с ответчиков солидарно в заявленном размере.

На основании изложенного, уточненные исковые требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «Профсервис» к Ольшанской ФИО17, Довбуш ФИО18, Ольшанской ФИО19 - удовлетворить частично.

Взыскать с Ольшанской ФИО20 в пользу ООО «Профсервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 83 699 рублей 02 копейки, пени за период с 11.11.2020 по 03.07.2025 в размере 57 380 рублей 61 копейка, почтовые расходы в размере 226 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 703 рубля 60 копеек.

Взыскать солидарно с Ольшанской ФИО21, Довбуш ФИО22, Ольшанской ФИО24 в пользу ООО «Профсервис» задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2020 года по июнь 2023 года в размере 35 835 рублей 21 копейку, пени за период с 11.11.2020 по 03.07.2025 в размере 28 941 рубль 11 копеек, почтовые расходы в размере 97 рублей 21 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 444 рубля 40 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2025