2-1564/2025

24RS0№-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года <адрес>

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре – помощнике судьи ФИО3

с участием: помощника прокурора <адрес> ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала на то, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 27.02.2022г., заключенного между ФИО5 и истцом, запись о государственной регистрации права № от 04.03.2022г.

На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован по месту жительства, но уже несколько лет не проживал, ответчик, который являлся членом семьи продавца по договору.

При подписании договора ФИО5 обещала, что ответчик снимется с регистрационного учета в течение 30 дней, с момента регистрации права собственности на истца, мотивировала тем, что ему необходимо время для завершения сделки купли-продажи квартиры в <адрес>, где он и встанет на регистрационный учет.

Однако, на момент подачи иска, ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, никаких его контактных данных не имеется.

Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, фактическое место его жительства неизвестно.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо МО МВД РФ «Емельяновский» в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела было уведомлено.

Администрация Никольского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав прокурора, полагавшего заявленные ФИО6 требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Из материалов дела следует:

- ФИО1 с 04.03.2022г. является собственником квартиры по адресу: РФ, <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.11-14);

-из справки, выданной администрацией Никольского сельсовета <адрес> от 22.10.2024г. № следует, что по адресу: <адрес>, Никольское, <адрес> зарегистрирован с 24.02.2018г. ФИО2 (л.д.16);

- указанные в справке сведения о регистрации ФИО2 в вышеуказанной квартире, подтверждаются также адресной справкой отдела адресно-справочной работы МВД России по <адрес>.

Проанализировав материалы дела, объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования им спорным жилым помещением с истцом не достигнуто (доказательств обратного суду не представлено), регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, возлагая на него осуществление дополнительных расходов.

Суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, 08.03.1975г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 08.03.1975г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.М. Оголихина