77RS0012-02-2024-015577-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10677/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 160, между истцом и ответчиком.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат по ½ доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 160. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, брак между ними расторгнут. На сегодняшний день между сторонами не достигнута договоренность о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Во внесудебном порядке указанную проблему разрешить не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат по ½ доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 160, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2024 № ***.

Из иска следует, что стороны ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, брак между ними расторгнут. На сегодняшний день между сторонами не достигнута договоренность о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Во внесудебном порядке указанную проблему разрешить не представляется возможным.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с организациями, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками.

Учитывая, что истец выразил желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг согласно его доли в праве собственности, суд с учетом вышеуказанных обстоятельств и отсутствия основанных на законе возражениях ответчиков, в соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ определяет порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности жилого помещения, с формированием отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения сторонам долей в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих им долей. При этом суд, учитывает, что истец, ведущий хозяйство отдельно от ответчика, имеет право нести расходы отдельно от него и самостоятельно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально принадлежащим сторонам долям, суд полагает возможным определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 160, выделив ФИО1 1/2 долю, ФИО2 1/2 долю в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных.

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 160, выделив ФИО1 (паспорт ***) 1/2 долю, ФИО2 (паспорт ****) 1/2 долю в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

По вступлении в законную силу настоящего решения суда оно является основанием к выдаче:

- отдельный единый платежный документ по оплате 1/2 доли на имя ФИО1 (паспорт ***) в оплате жилого помещения от общей суммы платежей квартплаты и коммунальных услуг для несения ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма за жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 160;

- отдельный единый платежный документ по оплате 1/2 доли на имя ФИО2 (паспорт ***) в оплате жилого помещения от общей суммы платежей квартплаты и коммунальных услуг для несения ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма за жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 160.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025 года.

Судья