Дело № 2-1253/2025

64RS0044-01-2025-001004-89

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания – Фоминой Э.Э.,

с участием истца – ФИО1,

помощника прокурора Заводского района г. Саратова Минеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 чу, ФИО3, о прекращении права пользование жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО3, о прекращении права пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит данная квартира. Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от <Дата> заключенного с ответчиками, являвшимися прежними собственниками. Ответчики по настоящее время имеет регистрацию в данном жилом помещении, не проживаю в данной квартире, добровольно выехали со всеми вещами, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. При этом членами одной семьи она с ответчиками не являются.

Истец в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, приведенным в иске.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Спорная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3 на основании договора на приватизацию жилого помещения от <Дата> <№>.

Кроме того ответчики по настоящее врем зарегистрированы по адресу: г. Саратов, <адрес>.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного с ответчиками приобрела права собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости <Дата>.

Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчики не являются членом семьи истца, фактически в спорном жилом помещении длительное время не проживают, оплату расходов по содержанию дома и коммунальным платежам не производят, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчиков в спорном жилье не имеется.

Разрешая по существу возникший спор, суд, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 209, 699, 689 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими правомочия собственника в отношении, принадлежащего ему имущества, приходит к выводу об утрате ответчиками оснований пользования спорным жилым помещением и, соответственно, о наличии в данном случае оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходит из того, что регистрация ответчиков по месту жительства носит формальный характер, и сохранение такой регистрации ущемляет права истца, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <Дата> года рождения, паспорт 55 <№>, ФИО4 И.ча, <Дата> года рождения, паспорт 55 <№>, ФИО3, <Дата> года рождения, паспорт 55 <№>, жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <Дата> года рождения, паспорт 55 <№>, ФИО4 И.ча, <Дата> года рождения, паспорт 55 <№>, ФИО3, <Дата> года рождения, паспорт 55 <№>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025 года.

Судья: Ю.Е. Заикина