Решение по делу № 2-3579/2022 от 22.12.2022 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждении выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья.

Дело № 2-3579/2022

УИД 39RS0004-01-2022-003777-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Никодон А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МУП РСУ 24», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «ЕСОО», ГП КО «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждении выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО МУП РСУ 24», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», МП «Калининградтеплосеть», ГП КО «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «ЕСОО», в котором просит определить доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья из расчета: ФИО1 – 7/12 доли, ФИО2 – 5/12 доли; обязать ООО МУП РСУ 24», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», МП «Калининградтеплосеть», ГП КО «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт» производить отдельные начисления платежей по жилищно-коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 из расчета 7/12 доли, на имя ФИО2 – из расчета 5/12 доли; обязать ГП КО «ЕСОО» производить отдельные начисления платежей по жилищно-коммунальным услугам по указанной квартире на имя ФИО1 из расчета 1/2 доли, на имя ФИО2 – из расчета 1/2 доли.

В обоснование иска указано, что ФИО1 (7/12 доли) является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., другим долевым собственником указанного жилого помещения является ФИО2 (5/12 доли).

Управление домом, в котором находится вышеуказанная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «МУП РСУ 24».

Ответчик не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата данных услуг производится только истцом.

Считает, что, так как собственниками жилого помещения являются два человека, необходимо определить доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, поскольку права истца существенно нарушаются в части несения солидарной ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом между сторонами имеется спор по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, для участия в деле направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, поскольку достигнуть договоренности между сособственниками невозможно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против раздельных платежных документов. Пояснила, что при ее обращении в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации ей выдавались квитанции на оплату в соответствии с ее долей в праве собственности на спорное жилое помещение. В настоящее время при обращении в управляющую компанию и ГП КО «Водоканал» ей было сообщено, что все квитанции оплачены. При этом во всех ресурсоснабжающих организациях имеется решение суда о разделении долей в квартире. Вместе с тем, возражала против указания ее по настоящему делу в качестве ответчика, полагая, что таким образом истец намерена ее опозорить.

Представитель ответчика МП «Калининградтеплосеть» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Дополнительно пояснила, что в адрес МП «Калининградтеплосеть» обращений о разделе лицевых счетов, соглашений о порядке оплаты за тепловую энергию ни от кого не поступало. В материалы представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому МП «Калининградтеплосеть» является ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальных услуг в МКД являлась управляющая компания ООО «МУП РСУ 24». Расчет платы за услуги отопления и горячего водоснабжения производятся ООО «РИВЦ «Симплекс» в соответствии с действующими Правилами № 354. С 01 ноября 2020 года в спорном жилом помещении начисления за услуги отопления и горячего водоснабжения производится по лицевому счету №, по состоянию на 06 сентября 2022 года числится задолженность за потребленную тепловую энергию за август 2022 года в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель АО «Янтарьэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просили в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование указано, что АО «Янтарьэнергосбыт» выполняет свои обязательства перед потребителями в подаче электроэнергии, нарушения прав истца со стороны общества не было, в связи с чем АО «Янтарьэнергосбыт» не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу. По адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Определение объемов электроэнергии, потребленной в жилом помещении, осуществляется на основании показаний индивидуального прибора учета № 1310-050212, который является единым и находится в этажном электрощитке. По состоянию на 24 октября 2022 года на вышеуказанном лицевом счете задолженность отсутствует. Письменный договор не заключался. Гарантирующий поставщик со своей стороны не препятствует внесению платы за потребленную электроэнергию каждым собственником в соответствии с тем объемом электроэнергии, которую он потребил. В нормах действующего гражданского и жилищного законодательства РФ нет понятия «разделение лицевого счета», а также не прописана обязанность гарантированного поставщика выставления по одному лицевому счету нескольких платежных документов каждому из долевых собственников. В адрес АО «Янтарьэнергосбыт» от всех сособственников соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг составленного надлежащим образом не поступало. На основании такого соглашения между собственниками РСО может самостоятельно определить порядок оплаты, таким образом, при отсутствии согласия данный вопрос решается только в судебном порядке. В адрес АО «Янтарьэнергосбыт» правоустанавливающие документы на ФИО2 не предоставлялись.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просили отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование возражений указано, что ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» не является надлежащим ответчиком, поскольку истец не обращался в ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» с письменным заявлением о производстве отдельных начислений по услуге газоснабжения и соответственно общество не отказывало в указанных требованиях. Добросовестно предоставляя услуги по поставке газа в жилое помещение по адресу: <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» никаких прав истца не нарушало. В спорном жилом помещении установлен режим газопотребления: газовая плита. Прибор учета газа в жилом помещении отсутствует. Расчет размера платы за газоснабжение производится поставщиком с применением нормативов потребления, исходя из количества зарегистрированного одного человека. В базе данных поставщика газа для взаиморасчетов с потребителями природного газа оформлен один лицевой счет №. В настоящее время ФИО1 и ФИО2 не ограничены в праве производить оплаты в любом размере без квитанции (счета) через терминалы Сбербанка РФ, посредством сервиса «Сбербанк-онлайн» или путем получения в абонентской службе ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» «пустых» квитанций для оплаты, которые абоненты могут заполнять самостоятельно. Указанный порядок не нарушает законных прав и обязанностей лиц собственников. Законодательством РФ не предусмотрена обязанность ресурсоснабжающей организации производить отдельные начисления на каждого долевого собственника и выдаче каждому из долевых собственников отдельного платежного документа. ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» отсутствует техническая возможность производства отдельных начислений долевым собственникам соразмерно долям.

Представители ООО МУП РСУ 24», ГП КО «Водоканал», ГП КО «ЕСОО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (7/12 доли) и ФИО2 (5/12 доли).

В квартире с 23 ноября 2000 года зарегистрирована долевой собственник ФИО2 ФИО1 в спорном жилом помещении регистрации не имеет.

Управляющей компанией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, является ООО «МУП РСУ 24».

Коммунальные платежи оплачиваются на основании квитанций, выставляемых ресурсоснабжающими организациями: услуги газоснабжения, горячего водоснабжения, обращения с ТКО, водоснабжения и водоотведения – исходя из количества зарегистрированных лиц 1 человека; услуги электроснабжения – на основании данных индивидуальных приборов учета, услуги отопления – по Правилам № 354 с учетом показаний ОДПУ.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Оценивая возражения ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд полагает следующее.

Определение доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует/, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая спор, приходя к выводу об удовлетворении требований истца, суд исходит из тех обстоятельств, что основанием для удовлетворения заявленных требований является отсутствие между ФИО1 и ФИО2 договоренности по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку доли сособственников в жилом помещении определены следующим образом: ФИО1 – 7/12 доли, ФИО2 – 5/12 доли, порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения электроснабжения) должен определяться соразмерно доле принадлежащей каждому из сособственников, по 7/12 и 5/12 доли соответственно.

Вместе с тем, разрешая требования в части понуждения ГП КО «ЕСОО» производить отдельные начисления платежей по жилищно-коммунальным услугам по указанной квартире на имя ФИО1 из расчета 1/2 доли, на имя ФИО2 – из расчета 1/2 доли, суд полагает следующее.

Согласно пункту 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В силу пункта 148(36) указанных Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Иного порядка определения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами вышеуказанными Правилами не предусмотрено.

Принимая во внимание изложенное, расходы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в которой в настоящее время зарегистрирована ФИО2, подлежит определению, исходя из количества зарегистрированных лиц.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Исходя из изложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания.

Право собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом (в тот числе, жилым помещением) предоставлено ему законом и, пока не доказано иное, презюмируется реализация им данных правомочий.

При таких обстоятельствах, доводы ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», изложенные в возражениях на исковое заявление, суд полагает несостоятельными.

Учитывая положения ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, то обстоятельство, что ФИО1 является сособственником вышеуказанной квартиры, она вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, начисляемые в квартире <адрес>, установив их в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1 <данные изъяты>) – 7/12 доли; ФИО2 (<данные изъяты>) – 5/12 доли.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисляемые в квартире <данные изъяты>, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Обязать ООО «МУП РСУ 24» (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (ИНН <***>), АО «Янтарьэнергосбыт» (ИНН <***>), ГП КО «Водоканал» (ИНН <***>), МП «Калининградтеплосеть» (ИНН <***>), ГП КО «ЕСОО» (ИНН <***>) с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> соразмерно установленным долям с оформлением на ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) и заключением с ними соответствующих отдельных соглашений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года.

Судья /подпись/

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

М.А. Барышникова

Помощник судьи

ФИО5