№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2023 года г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,
при секретаре В.В. Ходковой,
с участием истца ФИО1, помощника Губкинского городского прокурора Вернидуб Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО10 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (2/4 доли), ФИО2 (1/4 доля), ФИО11
В квартире помимо собственников зарегистрирован ФИО3 бывший муж ФИО1 и отец ФИО2, ФИО4
Фактически ФИО3 в вышеуказанной квартире не проживает, с 2021 года проживает у родителей по адресу <адрес>,в которой имеет долю в праве собственности.
ФИО2, ФИО1 действующая в своих интересах и интересах ФИО12 обратились в суд с иском, в котором ссылаясь, что ответчик фактически в квартире не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, факт регистрации ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения, ведет к дополнительным расходом, а также сопряжен с невозможностью распорядиться принадлежащим им имуществом, просили признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Изучив представленные доказательства, выслушав объяснения истца, заключение помощника Губкинского городского прокурора Вернидуб Р.В., полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено материалами дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (2/4 доли), ФИО2 (1/4 доля), ФИО13 что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13).
В квартире помимо собственников зарегистрирован ФИО3 бывший муж ФИО1 и отец ФИО2, ФИО14
02.04.2021 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли квартиры, удостоверенный нотариусом ФИО5
Согласно условиям договора купли-продажи доли квартиры ФИО1 приобрела у ФИО6 ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость доли составила 130000 рублей.
Согласно п.13.1 вышеуказанного договора купли-продажи ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру в течение 1 месяца с момента подписания настоящего договора.
Фактически ФИО3 в вышеуказанной квартире не проживает, с 2021 года проживает у родителей по адресу <адрес>,в которой имеет долю в праве собственности, что не оспорено ответчиком.
Вместе с тем действий по снятию с регистрационного учета ответчиком не предприняты.
Актом проверки паспортного режима составленного представителями ООО «ЕУК» подтверждается факт отсутствия ответчика в квартире по адресу <адрес>.
Соглашение между истцами и ответчиком о сохранении права проживания в спорной квартире отсутствует. Ответчик является бывшим членом семьи истцов.
Истцы ссылались, что ответчик не осуществляет оплату коммунальных услуг. Данный факт стороной ответчика не оспаривался.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 713 в случае признания гражданина прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Истцы не настаивали на взыскании с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате госпошлины
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО2, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья С.В. Спесивцева
Решение26.01.2023