Решение по делу № 2-1318/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-1318/2023

УИД 54RS0030-01-2022-008027-43

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«31» мая 2023 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Лисиной Е.В.,

при секретаре Шараповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО11, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с вышеуказанным иском изначально к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в обоснование которого указала, что 02.10.1995 г. умер ее отец – ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются супруга ФИО, дети – ФИО4, ФИО1, ФИО11, ФИО10 (ФИО13) О.В., ФИО5, ФИО6

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, свидетельство о праве собственности нотариусом не выдано, поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1600 кв.м., который принадлежал матери истца – ФИО на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО являются дети – ФИО4, ФИО1, ФИО11, ФИО10 (ФИО13) О.В., ФИО5, ФИО6, которые не обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако, истец ФИО10 продолжила проживать в жилом доме, нести бремя содержания жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного, просила признать за собой право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 54:19:120202:727 и земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО1, ФИО11

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков по делу исключены ФИО1, ФИО4, в связи со смертью, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО10 не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя ФИО7, которая заявленные требования поддержала по доводам иска, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – администрация Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом.

Ответчики – ФИО11, ФИО1 в судебном заседании не возражали против заявленных требований о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, дополнительно пояснили, что правоустанавливающие документы не сохранились в связи с пожаром.

Третье лицо – Администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, направили письменный отзыв на заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из кадастрового паспорта Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, площадью 25,9 кв.м. возведен в 1920 году.

ФИО3 владел указанным жилым домом с 1973 г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, с ним проживали члены семьи: супруга – ФИО, дети – ФИО4, ФИО1, ФИО11, ФИО10 (ФИО13) О.В.

Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных в материалы дела заключений ООО «АКС» №...-ТЗ, ООО «Автоматика-АСО» №... от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> пригоден к дальнейшему проживанию в нем, соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных правил и норм.

Как следует из заключения кадастрового инженера, составленного ООО «СИБГАИК ГРУПП» от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства – жилой дом расположен в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, а также в границах кадастрового квартала – 54:19:120202. Процент застройки объекта капитального строительства составляет 3% об общей площади земельного участка.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 на запрос суда, наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

При этом супруга ФИО3 – ФИО продолжила проживать в жилом доме, нести бремя его содержания, в связи с чем фактически приняла наследственное имущество после смерти супруга.

Поскольку жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, 1920 года постройки принадлежал ФИО3 на дату смерти, что подтверждается также копией похозяйственной книги, следовательно, он входил в наследственную массу после его смерти и был принят ФИО

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО являются дети – ФИО4, ФИО1, ФИО11, ФИО10 (ФИО13) О.В., ФИО5, ФИО6

Наследственное дело после смерти ФИО не открывалось.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами гражданского дела.

Истец обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 8 Постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в течение установленного законом шестимесячного срока истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: продолжает пользоваться домом как своим, несет бремя его содержания, обеспечивает сохранность дома и находящегося там имущества, а также оплачивает коммунальные услуги, в котором была также прописана на день смерти наследодателя.

Иные наследники – ответчики ФИО12, ФИО1 на наследственное имущество – спорный жилой дом не претендуют, что они подтвердили в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО10 является дочерью умершей ФИО, наследником первой очереди по закону к ее имуществу, фактически приняла наследство умершей, состоящее из спорного жилого дома, иные наследники первой очереди – ответчики ФИО5 и ФИО11 не возражают против признания за истцом права собственности на жилой дом.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО10 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, площадью 1600 кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, назначение – земли населенных пунктов (для приусадебного участка), о чем в похозяйственной книге №..., начата ДД.ММ.ГГГГ, окончена ДД.ММ.ГГГГ Исполком Каменского сельского Совета народных депутатов Новосибирского района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании подворного обхода.

Сведения о постановке земельного участка на кадастровый учет отсутствуют, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Новосибирской области на запрос суда.

Кадастровым инженером были определены границы испрашиваемого земельного участка на местности в пределах фактического землепользования:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

495219,00

4205823,35

495235,91

4205848,82

495206,73

4205875,40

495194,46

4205883,84

495191,46

4205884,41

495181,81

4205872,14

495184,28

4205870,30

495175,07

4205857,20

495178,38

4205855,47

В соответствии с ч. 4 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 9.1 этого же Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кроме того, в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Учитывая, что ФИО10 является собственником жилого дома, право собственной на который возникло у нее в результате наследования, право собственности наследодателя возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежал наследодателю ФИО на праве постоянного (бессрочного) пользования, истец имеет право на получение в собственность земельного участка, на котором расположен данный жилой дом.

С учетом изложенного, требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО10 (паспорт 5020 №...) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 54:19:120202:727, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, и земельный участок площадью 1811 кв.м., расположенный по этому же адресу, в границах следующих характерных точек: