УИД 77RS0020-02-2025-006908-55

Дело № 2-7068/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 октября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7068/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, согласно которого, с учетом уточнений заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения от 25.08.2023 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 25.09.2023 г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако в данной квартире не проживает длительное время, добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В период с 25.09.2023 г. по 30.09.2025 г. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, бремя по содержанию указанного жилого помещения истец несет единолично. В связи с чем полагает к ней перешло право регрессного требования.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что родственниками стороны не являются, зарегистрировала ответчика по его просьбе, поскольку планировала создать с ним семью. Однако получив прописку ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщил, и не просил об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие. Возражений на иск не представил, явку представителя не обеспечил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, их представителей надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 77:03:0006003:5445, площадью 42,50 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

25.09.2023 г. в указанное жилое помещение был зарегистрирован ответчик ФИО2

Как указывает истец, ответчик проживал в спорном жилом помещении до 2023 г., после чего добровольно выехал, забрав свои вещи. После чего попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, личных вещей его там не имеется, коммунальные платежи ответчиком за квартиру не оплачиваются.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио в судебном заседании показала, что является соседкой истца. ФИО1 и ФИО2 состояли в дружеских отношениях, ответчик проживал в спорном жилом помещении, собственником которого является истец. Пояснила, что после того, как истец зарегистрировала ответчика в свой квартире, ответчик добровольно выехал из квартиры. Больше его соседка не видела, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивал. Ответчик попыток вселения не предпринимал.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, стороной ответчика не опровергнуты, согласуются с иными доказательствами по делу. Кроме того истец была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, учитывая, что ответчик из жилого помещения выселился добровольно, бремя содержания жилого помещения не несет, попыток вселения не предпринимал, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В обоснование требований о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса истцом были представлены платежные документы, подтверждающие оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги за период с 25.09.2023 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма

Поскольку в квартире, расположенной по адресу: адрес, в спорный период по постоянному месту жительства был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг не производил, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги в порядке регресса за период с 25.09.2023 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма, из расчета: 125 417,29 : 2 = 62 708,45.

Вместе с тем суд учитывает, что факт неиспользования ФИО1 жилого помещения не является основанием для ее освобождения от участия в оплате расходов, поскольку на собственников жилого помещения законом возложена обязанность по содержанию их имущества, оплаты ЖКУ.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.205 г.

Судья фио