УИД77RS0005-02-2022-016742-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1778/2023 по иску ФИО1 к фио фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу, где постоянно зарегистрирована по месту жительства. Также в квартире зарегистрирован ответчик, который самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает фактически, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В то же время на ответчике в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, этим фактом нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьих лиц затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам уточненного искового заявления.
Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.11.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домовой книги от 06.03.2023 в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 14.08.2013, фио с 14.08.2013, фио с 24.09.2021, фио с 24.09.2021 и фио с 22.11.2016.
Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, соглашение между сторонами о пользовании спорной квартирой не заключалось, в квартире ответчик не проживает, вещей его в квартире нет, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.
Ответчик доводы стороны истца доказательствами не опроверг.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, на спорной жилой площади фактически длительное время не проживает, вселиться не пытался, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, в котором он фактически проживает, связь со спорным жилым помещением утратил, мер к содержанию жилого помещения не принимает, никакого соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется, регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к убеждению, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио фио жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года