31 RS0025-01-2022-001367-08 № 2-1149/2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,
при секретаре Проскуриной М.С.,
с участием представителя истца ФИО1 (ордер № <номер> от 22.08.2022 года), ответчика ФИО2 помощника прокурора Яковлевского района Мамчур Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 (далее – истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают истец, мать истца ФИО3, бабушка истца ФИО5 и ФИО2
Дело инициировано иском ФИО4, которая просила выселить ответчика из данного жилого дома. В обоснование иска указала что, ответчик состоял в зарегистрированном браке с матерью истца, решением мирового судьи судебного участка №2 Яковлевского района от 06.09.2022 года брак между ними расторгнут, с ответчиком общее хозяйство не ведет, у них происходят ссоры, ответчик злоупотребляет спиртными напитками. В связи с чем, поскольку ответчик не является членом её семьи, законных оснований для проживания в принадлежащем ей жилом доме он не имеет.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, который поддержал заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, вместе с тем, просил предоставить ему время для поиска жилья и денежных средств на его приобретение.
Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части.
Право собственности ФИО4 на жилой дом № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.06.2022 года (л.д. <номер>).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой от 25.07.2022 года (л.д. <номер>).
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик состоял в зарегистрированном браке с матерью истца, решением мирового судьи судебного участка №2 Яковлевского района от 06.09.2022 года брак между ними расторгнут, истец с ответчиком общее хозяйство не ведет, у них происходят ссоры, ответчик злоупотребляет спиртными напитками.
Следовательно, ответчик был вселен в жилой дом как член семьи матери собственника.
Из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчик членом ее семьи не является, не ведет с ней совместного хозяйства, являясь собственником жилого дома, ФИО4 лишена возможности распоряжаться своим имуществом в полном объеме, поскольку ответчик не хочет добровольно покидать его.
Из пояснений представителя истца следует, что конфликтные ситуации также возникают между ее матерью, бабушкой и ответчиком, у бабушки поднимается давление, систематически обращается за медицинской помощью. Кроме того по адресу жилого дома приходит корреспонденция из Банков, требующих вернуть задолженность по кредитным обязательствам ответчика.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между тем, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие таких правовых оснований для проживания ответчика в жилом доме истца (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.п.).
В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
07.07.2022 года истец направил в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета и выселении в течение 7 дней с момента получения требования, которое ответчиком не получено (л.д.<номер>).
Указанное требование оставлено без удовлетворения, до настоящего времени ответчик так и не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом № <номер>, расположенным по адресу: <адрес> не имеется, и оно подлежит прекращению, а последний в этой связи выселению из него.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что ответчик ФИО2 не имеет в собственности объектов недвижимого имущества, что не оспорено представителем истца, имеет среднемесячный заработок в размере 60000 рублей, ввиду чего, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется возможность снять квартиру по договору найму.
Принимая во внимание материальное положение ответчика, те обстоятельства, что иного пригодного для проживания жилья ответчик не имеет, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом до 05.12.2022 года.
Суд считает, что этого времени ответчику будет достаточно для того, чтобы подобрать пригодное для проживания жилое помещение, арендовать иное жилое помещение.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 к ФИО2 о выселении удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2, <дата> года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2, <дата> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сохранив за ним право пользования жилым помещением до 05.12.2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Решение27.09.2022