72RS0013-01-2022-011103-93

Дело № 2-920/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 12 января 2023 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), мотивируя требования тем, что он является членом ГК «Авиатор», владеет гаражом №, площадью 35,6 кв.м. по <адрес>, ему выдана членская книжка от 22.05.2022 г., задолженности по оплате членских вносов не имеет, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество ввиду отсутствия по данным технического паспорта спорного гаража в 2009 году, в связи с чем в судебном порядке просит признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Истец и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 08.02.1994 г. № 358 ГК «Авиатор» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей в капитальном исполнении.

17.01.2012 г. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ГК «Авиатор» был заключен договор аренды земельного участка № 23-30/1762 с кадастровым номером № для завершения строительства гаражей.

Соглашением от 30.04.2013 г. действие вышеназванного договора аренды продлено на неопределенный срок.

В соответствии с техническим заключением ООО «Тюменская землеустроительная компания» техническое состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого здания – гаража №, расположенного по адресу: г<адрес> (гаражный кооператив «Авиатор»), учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое нежилое здание – гараж находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец является членом Гаражного кооператива «Авиатор», владеет нежилым помещением – гаражом № ГК «Авиатор», что подтверждается справкой, протоколом собрания от 07 мая 2022 года о принятии в члены ГК.

Технический план подтверждает расположение объекта, площадью 35,6 кв.м., в границах участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правовому положению, ГК «Авиатор» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Указанное позволяет суду прийти к выводу о том, что закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен ГК «Авиатор» в пользование под строительство гаражей, истец, являясь владельцем нежилого помещения гаража <адрес>, полностью оплачивает членские взносы, при этом нежилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью 35,6 кв.м., количество этажей – 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Калининском районном суде г.Тюмени в материалах гражданского дела № 2-920/2023

судья В.Ю. Носова