Дело № 2-1136/2023
УИД 33RS0011-01-2023-001079-28
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 25 мая 2023 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,
при секретаре Любимове М.С.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Наш дом на Станиславского" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания, капитального и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме и капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья "Наш дом на Станиславского" (далее – ТСЖ "Наш дом на Станиславского", истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и капитальный ремонт, а также возмещении судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> от <дата> выбран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья, оказывающее услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, получающее плату за коммунальные услуги, осуществляющее расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме согласно жилищному законодательству несут бремя расходов за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее – ЕГРН) собственниками <адрес>, площадью 55 кв.м являются Б.Е.А. (далее – Б.Е.А.) – <данные изъяты> доли в праве собственности и И.А.А. (далее – И.А.А.) – <данные изъяты> доли в праве собственности.
На основании решения Ковровского городского суда от <дата> за И.А.В. (далее – И.А.В.) и И.А.А. признано право общей долевой собственности на указанную квартиру, по ? доли за каждым.
Из материалов наследственного дела <№> после И.А.В., умершего <дата>, следует, что наследниками <данные изъяты> доли квартиры <№> являются его дети И.А.А. (<данные изъяты> доли) и ФИО1 (<данные изъяты> доли).
Таким образом, И.А.А. принадлежало <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно договору дарения от <дата> ФИО1 подарил Б.Е.А. принадлежащую ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <№>.
<дата> И.А.А. умер, после его смерти открылось наследство в том числе на ? доли в праве собственности на квартиру <№>.
Наследником И.А.А. является его брат ФИО1, которому решением суда был восстановлен срок для принятия наследства.
Истец полагает, что ответчик ФИО1 должен нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома <№> по <адрес>, а также обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома соразмерно <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности на <адрес>.
На основании изложенного, ТСЖ "Наш дом на Станиславского" просит взыскать с ФИО1 образовавшуюся задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 30 053 руб. 93 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 3168 руб., задолженность за коммунальный услуги за период с <дата> по <дата> в размере 33 987 руб. 73 коп., задолженность по оплате целевого взноса на покупку, установку и ввода в эксплуатацию нового узла учета тепловой энергии в размере 1615 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2264 руб. 76 коп. и почтовые расходы в размере 276 руб. 94 коп.
Истец ТСЖ "Наш дом на Станиславского", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.
Ответчик ФИО1 в судебном заседание наличие и размер задолженности перед истцом не оспаривал и признал в полном объеме исковые требования.
Суд, с учетом мнения, ответчика полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, надлежащим образом уведомленного о судебном заседании и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности.
Частью 1 статьи 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу пункта 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 часть 1 статья 154 ЖК РФ).
Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Аналогичные положения содержатся в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Судом установлено, что <дата> умер И.А.А., после которого открылось наследство, в том числе на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <№> в доме <№> по <адрес>.
Из материалов наследственного дела <№> к имуществу И.А.А., умершего <дата>, следует, что наследником по закону является его брат – ФИО1
Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку ФИО1 пропустил шестимесячный срок для принятия наследства, не представлены доказательства фактического принятия наследства.
В силу положений части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу <дата> решением Ковровского городского суда Владимирской области от 13.03.2023 удовлетворены исковые требования ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства и признании принявшим наследство после И.А.А., умершего <дата>.
Таким образом, на ответчике лежит обязанность по оплате образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания, капитального и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме соразмерно <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности на квартиру <№> в доме <№> по <адрес>.
Согласно проведенному истцом расчету задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> составляет 30 053 руб. 93 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> – 3168 руб., задолженность за коммунальный услуги за период с <дата> по <дата> – 33 987 руб. 73 коп., задолженность по оплате целевого взноса на покупку, установку и ввода в эксплуатацию нового узла учета тепловой энергии – 1615 руб. 76 коп.
Суд, проверив расчет задолженности, который соответствует требованиям закона и не оспаривается ответчиком в связи с чем, приходит к выводу о возможности им руководствоваться при вынесении решения.
В судебном заседании ответчик ФИО1 признал исковые требования в полном объеме.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и ему понятны.
На основании изложенного, суд полагает возможным принять от ответчика признание иска, поскольку в соответствии со статьей 39 ГПК РФ это является его правом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из изложенного, учитывая признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ "Наш дом на Станиславского" и наличии оснований для взыскания в его пользу с ФИО1 задолженности по коммунальных услуг, содержания, капитального и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (статья 94 ГПК РФ).
Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче в суд иска истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2264 руб. 76 коп., что подтверждается платежным поручением от <дата> <№>. Данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком в полном объеме.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и почтовые расходы в размере 276 руб. 94 коп., несение которых подтверждено кассовым чеком от <дата> (л.д. 12-13).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования товарищества собственников жилья "Наш дом на Станиславского" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <№>) – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья "Наш дом на Станиславского" задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 30 053 руб. 93 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 3168 руб., задолженность за коммунальный услуги за период с <дата> по <дата> в размере 33 987 руб. 73 коп., задолженность по оплате целевого взноса на покупку, установку и ввода в эксплуатацию нового узла учета тепловой энергии в размере 1615 руб. 76 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 2264 руб. 76 коп. и почтовых расходов – 276 руб. 94 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Ю. Крайнов
Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2023 года