Решение по делу № 2-2575/2022 от 11.10.2022 - об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-003930-54 (2-2575/2022) по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О8, к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «АкваСервис», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истица ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего Ф.И.О19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Другим собственником 3/4 долей в праве указанного жилого помещения являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который несвоевременно и не в полной мере производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение сторонами не достигнуто. По указанному адресу несовершеннолетний Ф.И.О9 не проживает, услугами по электроснабжению, водоотведению, водоснабжению и содержания жилья не пользуется.

Просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности и с учётом пользования коммунальными услугами каждого из собственников, учитывая смену собственников жилого помещения 12 октября 2021 года; обязать ответчиков произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами по адресу: <адрес> за период временного отсутствия собственника Ф.И.О11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12 октября 2021 года, исключив излишне начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О20 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск» не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 13 декабря 2021 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская <адрес> являются: несовершеннолетний Ф.И.О12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли), на основании вступившего в законную силу решения Усольского городского суда Иркутской области от 12 октября 2021 года по гражданскому делу № 2-2229/2021 (л.д. 21-23), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20).

В соответствии с распоряжением Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 от 7 июня 2021 года № 973-ро, опекуном несовершеннолетнего Ф.И.О13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО1 (л.д. 27-28).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № 945, несовершеннолетний Ф.И.О14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с 21 июня 2021 года по 7 июня 2031 года (л.д. 29), по месту жительства опекуна ФИО1

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требование истца о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленные требования о списании задолженности, суд не находит их подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК РФ, ГК РФ, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных, домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Так, Правилами № 354 установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги (пункты 61, 62, 81 (11)) с обязательным указанием в платежном документе оснований такого перерасчета (пп. «ж» п. 69).

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что истица не лишена возможности обратиться в уполномоченные организации по вопросу перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о перерасчете задолженности за оплату коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> в отношении Ф.И.О15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворению не подлежат, поскольку носят заявительный характер. В отсутствие отказа заинтересованных лиц, заявление данных требований преждевременно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты)), действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О16, к ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты)), обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» (ИНН (данные изъяты)), обществу с ограниченной ответственностью «АкваСервис» (ИНН (данные изъяты)), обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН (данные изъяты) об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Ф.И.О17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, в размере 1/4 доли и ФИО2 в размере 3/4 доли от начисляемых платежей, пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «АкваСервис», общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» заключить со Ф.И.О18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, и ФИО2 отдельные соглашения об оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, с учетом приходящейся каждому доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров