УИД: 77RS0022-02-2023-000303-41 Дело № 2-3172/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3172/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем по договору социального найма, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ДГИ адрес о признании ФИО1 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес, 3-й адрес, обязании адрес Москвы заключить дополнительное соглашение к договору социального найма от 28.12.2009 № 5301-01-2009-0002729 в отношении квартиры по адресу: адрес Подбельского, д. 14, корп. 3, кв. 48 в части изменения нанимателя, указав, что нанимателем является ФИО1 (паспортные данные).

В обоснование доводов иска истец указала на то, что в 1966 году принадлежащая на праве собственности адрес квартира по адресу: адрес, 3-й адрес была предоставлена ФИО2 (отцу истца), отмечает, что истец была вселена в указанное жилое помещение с согласия отца фио, указана в договоре социального найма от 28.12.2009 в качестве члена семьи нанимателя, имеет в данной квартире регистрацию по месту жительства, подчеркивает, что в заключении договора социального найма с ФИО1 адрес Москвы во внесудебном порядке было отказано, поскольку ордер на вселение ФИО1 и членов ее семьи был утерян.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, отметила, что между адрес и истцами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, истец имеет регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: адрес, 3-й адрес, указана в договоре социального найма от 28.12.2009 в качестве члена семьи нанимателя, состоит на жилищном учете по данному адресу.

Представитель ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указала на то, в предоставлении государственной услуги заключения договора социального найма истцам было отказано, поскольку документы, подтверждающие законность вселения ФИО1, представлены не были.

Истец ФИО1, третьи лица фио, действующая в своиз интересах и в интересах несовершеннолетней фио (паспортные данные), несовершеннолетний фио (паспортные данные), достигший 14 лет, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, по данным выписки из ЕГРН, двухкомнатная квартира по адресу: адрес, 3-й адрес принадлежит на праве собственности адрес и была предоставлена в пользование фио и ФИО1 на условиях социального найма.

Из поступившего по запросу суда ответа ДГИ адрес следует, что, по данным информационных систем адрес Москвы, 28.12.2009 с фио на семью из четырех человек (он, фио (фио) И.Х., фио (фио) Р.Р., ФИО1) был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, 3-й адрес, однако скан-образ данного договора в информационных системах адрес Москвы отсутствует (л.д. 28, том 1).

Из указанного ответа ДГИ адрес на запрос суда также усматривается, что с 2004 года семья ФИО1 состоит на жилищном учете (учетное дело № 53-0-953100-2004-0078.0), что также подтверждается поступившей по запросу суда копией учетного дела.

10.02.2022 фио умер (л.д. 15, том 1).

По сведениям, содержащимся в поступившей по запросу суда выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, 3-й адрес имеют регистрацию по месту жительства ФИО1, фио, несовершеннолетние фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), (л.д. 24, том 1).

В квартире по адресу: адрес, 3-й адрес на ФИО1, фио, несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) открыт финансовый лицевой счет (л.д. 27, том 1).

24.06.2023 ФИО1 обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес, 3-й адрес с включением в данный договор членов ее семьи (фио, несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные).

Уведомлением ДГИ адрес от 21.07.2022 в предоставлении государственной услуги было отказано, поскольку истцом не был документ, подтверждающий законность вселения в спорную квартиру (ордер).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 49, 60 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

В соответствии с п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 10 ч. 5 ГК РФ определено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, разрешая заявленные ФИО1 исковые требования, принимая во внимание, что ФИО1 включена в ранее заключенный договор социального найма от 28.12.2009 в качестве члена семьи нанимателя, имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, состоит на жилищном учете по данному адресу, на истца открыт финансовый лицевой счет, ФИО1 несет бремя содержания квартиры по адресу: адрес, 3-й адрес, учитывая, что само по себе отсутствие ордера на вселение в жилое помещение не свидетельствует о незаконном проживании истца в спорной квартире и отсутствие оснований, для заключения с ней договора социального найма с включением в него её членов семьи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес - удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес, 3-й адрес;

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить дополнительное соглашение к договору социального найма от 28.12.2009 № 5301-01-2009-0002729 в отношении квартиры по адресу: адрес, 3-й адрес, в части изменения нанимателя, указав, что нанимателем является ФИО1 (паспортные данные).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО3